Woning kopen? Dit kun je verwachten van bezichtiging tot overdracht

27 juli 2026

Woning kopen? Dit kun je verwachten van bezichtiging tot overdracht

Een woning kopen is een bijzondere stap. Misschien koop je je eerste huis of ga je verhuizen naar een volgende woning. Hoe dan ook, er komt veel bij kijken. Van de eerste bezichtiging tot het tekenen bij de notaris: iedere stap is belangrijk.

Met een goede voorbereiding wordt het kopen van een huis een stuk overzichtelijker. In deze blog nemen we je stap voor stap mee door het proces. Zo weet je wat je te wachten staat.

Stap 1: Woning kopen hulp: begin met je budget

Voordat je op zoek gaat naar een woning, is het verstandig om te weten wat je kunt lenen en wat je maandlasten ongeveer worden. Een hypotheekadviseur helpt je om je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Zo weet je binnen welke prijsklasse je kunt zoeken en voorkom je teleurstellingen.

Ben je op zoek naar hulp bij het kopen van een woning? Dan is een gesprek met een hypotheekadviseur vaak een goede eerste stap.

Stap 2: Zoek een woning en plan een bezichtiging

Heb je een woning gevonden die je aanspreekt? Dan plan je een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging is het verstandig om niet alleen naar de uitstraling van de woning te kijken, maar ook naar de staat van het onderhoud. Let bijvoorbeeld op vochtplekken, scheuren, de kozijnen en het dak.

Twijfel je ergens over? Stel dan gerust vragen aan de verkoper of de verkoopmakelaar.

Stap 3: Schakel eventueel een aankoopmakelaar in

Je bent niet verplicht om een aankoopmakelaar in te schakelen, maar het kan wel prettig zijn. Vooral in een drukke woningmarkt kan een aankoopmakelaar veel kennis en ervaring toevoegen. Een aankoopmakelaar helpt je onder andere met:

het beoordelen van de woning;

het bepalen van een passend bod;

de onderhandelingen;

het controleren van belangrijke documenten.

Stap 4: Breng een bod uit

Ben je enthousiast over de woning? Dan kun je een bod uitbrengen. Denk daarbij niet alleen aan de prijs, maar ook aan voorwaarden zoals de overdrachtsdatum, het voorbehoud van financiering en eventueel een bouwkundige keuring.

Accepteert de verkoper je bod? Dan worden de afspraken schriftelijk vastgelegd in de koopovereenkomst.

Stap 5: Onderteken de koopovereenkomst

Zijn jullie het eens geworden? Dan wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin staat onder andere:

de koopprijs;

de overdrachtsdatum;

eventuele afspraken over de woning;

ontbindende voorwaarden.

Een belangrijke ontbindende voorwaarde is het voorbehoud van financiering. Hiermee kun je de koop meestal kosteloos ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt binnen de afgesproken termijn.

Stap 6: Je hebt drie dagen bedenktijd

Nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en jij als koper het getekende koopcontract hebt ontvangen, gaat de wettelijke bedenktijd in. Deze bedenktijd duurt minimaal drie dagen. Binnen deze periode kun je zonder opgaaf van reden afzien van de aankoop.

Soms kan de bedenktijd langer uitvallen. Bijvoorbeeld als het weekend of een erkende feestdag binnen de drie dagen bedenktijd valt.

Stap 7: Regel de hypotheek en de taxatie

Na het tekenen van de koopovereenkomst vraag je de hypotheek officieel aan. De geldverstrekker vraagt meestal om een taxatie van de woning. Een taxateur bepaalt de marktwaarde van het huis. Op basis daarvan beoordeelt de geldverstrekker of de woning voldoende zekerheid biedt voor de hypotheek. Soms is ook een bouwkundige keuring verstandig, bijvoorbeeld als de woning ouder is of als je twijfelt over de technische staat.

Stap 8: Houd rekening met kosten koper

Bij een huis kopen betaal je vaak niet alleen de koopprijs. Je krijgt meestal ook te maken met kosten koper (k.k.). Het is verstandig om deze kosten vooraf mee te nemen in je financiële planning. Onder de kosten koper vallen onder andere:

overdrachtsbelasting (als je die moet betalen);

notariskosten voor de leveringsakte;

kosten voor de hypotheekakte;

taxatiekosten;

advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek.

Stap 9: Naar de notaris en de sleuteloverdracht

Is de hypotheek geregeld en zijn alle documenten in orde? Dan ga je naar de notaris. De notaris controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning officieel op jouw naam wordt gezet. Daarna ontvang je de sleutels en ben je officieel eigenaar van je nieuwe woning. Gefeliciteerd!

Goed voorbereid een woning kopen

Een woning kopen bestaat uit verschillende stappen. Door je goed voor te bereiden en op tijd advies in te winnen, weet je beter waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen.

Kun je wel wat hulp gebruiken bij het kopen van een woning? De adviseurs van Alpina denken graag met je mee. We helpen je inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden en begeleiden je bij het regelen van een hypotheek die past bij jouw situatie. Zo kun jij met een gerust gevoel op zoek naar een nieuw huis.