Muldershof ong 6901 GW Zevenaar

Algemeen/locatie:
Bij de transformatie en herindeling van een groter complex (Grietsestraat 25), zijn een winkel, een luxe appartement op de verdieping (Muldershof 31) en deze grote multifunctionele bedrijfsruimte ontstaan. Deze wordt nu te huur aangeboden en is grotendeels gelegen op de begane grond met een eigen entree.
De ruimte is goed bereikbaar vanaf het plein aan de zijde van Aldi of via de Mallemoolen. In de omgeving zijn zowel winkels, kantoren/dienstverleners als horecavestigingen aanwezig.
Op korte afstand zijn er diverse ruime parkeerterreinen.
De gemeente Zevenaar telt ruim 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: ca. 165 m².
Verdieping: ca. 50 m².

Indeling:
Begane grond: Thans ingericht als open werkruimte/atelier/studio/magazijn met entree/kantoor, keuken, toilet en nog mogelijk af te scheiden deel van de patio.
1e verdieping: Magazijn en kantoor.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als casco verhuurd, maar inclusief de aanwezige voorzieningen, zoals pantry, toilet, plafonds, enz.

Bestemming:
Toegestaan gebruik op basis van het bestemmingsplan is o.a. vestiging van bedrijven die in Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2 en dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, atelier enz. GEEN horeca of detailhandel. Bij twijfel vraag informatie op bij de gemeente Zevenaar.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.700,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten nader te bepalen inzake door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die o.a. bestaan uit alle energieleveringen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.