Muldershof 37 6901 GZ Zevenaar

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Te huur: Vrijstaande winkelunit/kiosk met een oppervlak ca. 48 m² BVO, onderdeel van het winkelcentrum Muldershof. Zeer gunstig gelegen tussen het plein en de Aldi en bij een ruim parkeerterrein. Overname huidige onderneming/inventaris mogelijk.

Algemeen/lokatie
Muldershof is een gezellig winkel-/horecaplein met woonappartementen op de verdiepingen. Het plein is recent volledig heringericht met o.a. nieuwe bestrating, groen en waterpartij.
In de directe omgeving zijn behalve Aldi, ook meerdere verszaken gevestigd, (kaas en noten, bloemen en chocolade enz.), maar ook diverse (dag)horeca-ondernemingen, paramedische dienstverleners en landelijke bekende winkelketens als Intertoys en Faunaland.
De bereikbaarheid is ook buiten de reguliere laad- en lostijden uitstekend.

Vloeroppervlakte/maten:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 48 m² BVO.

Indeling:
In principe vrij indeelbaar (casco). Thans winkelruimte, koeling, magazijn, toilet met fonteintje.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt te huur aangeboden in casco staat, doch voorzien van meterkast en toilet. Aanpassingen in overleg.
Bedrijfsinventaris behoort niet tot het gehuurde en is ter overname.

Parkeren:
Het parkeerterrein Schievestraat (Aldi) is op enkele tientallen meters afstand gelegen. De terreinen Haspelstraat en Oude Doesburseweg bevinden zich op loopafstand.

Huurcondities:
Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI-index (CBS).
Huurperiode: 5 jaar.
Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
Vastlegging: Model ROZ huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Energielevering: huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden of afspraak voor bezichtiging.