De eigenaar is zelf in dit moderne kantoorgebouw gevestigd. Deze zoekt nog een medegebruiker, die net als zijzelf, prijs stellen op een prettige werkomgeving en -sfeer, zowel in het gebouw als in de directe omgeving. Het voorterrein is recent heringericht en voorzien van laadpalen (4 aansluitingen) en er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst.

Algemeen/Ligging:
Het pand is gelegen op het businesspark ‘Mercurion’, dat gesitueerd is aan de A12. Op dit hoogwaardige bedrijventerrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, van hoogwaardige bedrijven in techniek en ICT tot zakelijke en financiële dienstverleners. Ook zijn er (sport)scholen en een tennispark aanwezig. De ruime opzet met parkachtige uitstraling uitnodigt uit om te gaan wandelen tijdens pauzes.
De bereikbaarheid van het terrein is uitstekend, zowel met auto als openbaar vervoer.

Het gebouw dat in 2000 is gebouwd, maakt onderdeel uit van een ensemble van 3 soortgelijke kantoorgebouwen, maar elk met eigen identiteit en mate van verduurzaming. Rondom de panden zijn parkeerplaatsen en een fietsenstalling aanwezig.

Indeling:
De beschikbare ruimte is bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree op de begane grond met lift en trappenhuis.
Per verdieping zijn de indelingen thans verschillend. De te verhuren ruimte is eventueel nog volledig vrij in te delen en in te richten. Niet alleen als traditionele kantoorruimte, maar ook eventueel als atelier of studio. Vaste onderdelen zijn de toiletgroep en een nog te plaatsen nieuwe pantry met vaatwasser. Aanvullende wensen en aanpassingen zijn bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Thans is direct nog 136 m² op de 3e verdieping voor verhuur beschikbaar. Uitbreiding van het oppervlak tot ca. 400 m² is bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan “Mercurion”, waar behalve kantoren ook bedrijven in de milieu-categorie 1 en 2 toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u ook contact opnemen met de gemeente Zevenaar.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden. Aantal plaatsen is naar rato van het gehuurde vloeroppervlak kantoorruimte en in overleg.

Opleveringsniveau:
In overleg: in huidige staat of naar wens. Aanwezig zijn o.a. een nieuw geavanceerd toegangssysteem, plafonds, verlichting, verwarming, koeling, enz. Tevens is een internet acces-point beschikbaar voor abonnement KPN.

Energielabel:
Label A (sindsdien is het gebouw verder verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en zijn nog nieuwe plannen).

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
* Huurperiode in overleg.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle energieleveringen (tussenmeters), alle onderhoudskosten, w.o. die voor installaties, inclusief lift, alarm, verwarming en koeling, buitenterrein, schoonmaak voor centrale ruimten en glasbewassing. Verrekenbaar voorschot is nog nader te bepalen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaren.
Nadere info of bezichtiging op aanvraag beschikbaar.