Ligging:
Gelegen op het ruim opgezette businesspark ‘Mercurion’, dat gelegen is aan de A12. Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn o.a. diverse zakelijke en financiële dienstverleners, w.o. softwarebedrijven, accountants en advocaten gevestigd en een woningbouwvereniging, een installatie- en een liftbedrijf. Ook zijn er (sport)scholen en een tennispark aanwezig. Door het groene parkachtige karakter van de omgeving is het behalve binnen plezierig werken, buiten ook mogelijk een ontspannen wandeling te maken.

Indeling:
De te huren ruimte is bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree met receptie, fraai open trappenhuis en lift.
Op de begane grond bevinden zich ook een riante kantine, een auditorium en een spreekkamer. Deze ruimten zijn in overleg resp. na reservering ook voor de huurders in het gebouw beschikbaar.

2e verdieping in beide vleugels: o.a. U-vormige gang, waaromheen kantoorkamers in verschillende maatvoeringen zijn gelegen, pantry, garderobe, dames- en heren-toiletgroep. Aanpassing indeling bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Beschikbaar ca. 825 m² v.v.o.

Bestemming:
De kantoorruimte valt onder de regels van het omgevingsplan “Mercurion”, waar behalve kantoren ook bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein zeer ruime parkeermogelijkheden. Aantal plaatsen naar rato en in overleg.

Opleveringsniveau:
Compleet met plafonds, wanden, LED-verlichting, verwarming, koeling, aanwezige vloerbedekking, kabelgoten enz.

Energielabel:
A+ (geldig tot 25 mei 2031).

Huurcondities:
* Huurprijs € 88,– per m² per jaar te vermeerderen met 21% BTW inclusief parkeren naar rato (1:50).
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* De via en door hoofdhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle
energieleveringen, alle onderhoudskosten, w.o. die voor installaties, inclusief lift, alarm, verwarming en koeling,
buitenterrein en tuin, schoonmaak voor centrale ruimten én gehuurde gedeelte (1x per week en toilet dagelijks)
en glasbewassing. Voorschotbedrag nog nader te bepalen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850.