Omschrijving
Na een zeer grondige verbouwing en modernisering is deze winkel-/businessruimte van ca. 88 m² met binnenplaats (ca. 52 m²) beschikbaar voor verhuur. Diverse soorten gebruik denkbaar. Als extra optie is een garage/berging te huur.
Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich o.a. vestigingen van Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Trekpleister, Paradox, enz. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen. Op korte afstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt ruim 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
Indeling:
Begane grond:
Thans open en lichte multifunctionele winkelruimte met luxe keuken-inrichting en terrasdeuren met toegang tot patio, portaal, nieuw toilet en CV-kast.
Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: totaal ca. 88 m², waarvan ca. 82 m² open commerciële ruimte.
Patio van ca. 8 x 6,5 m.
Garage/berging ca. 32 m² (eventueel extra optie).
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar inclusief de aanwezige voorzieningen, w.o. nieuw toilet en luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
Duurzaamheid:
Energielabel A+. Deels houten, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Huurcondities:
* Huurprijs € 1.650,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten nader te bepalen inzake door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die o.a. bestaan uit alle energieleveringen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model afhankelijk van het beoogde gebruik: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.
Aanvaarding:
In overleg.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.