Grietsestraat 27 6901 GR Zevenaar

Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich o.a. vestigingen van Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Trekpleister, Pour Vous parfumerie, Paradox, enz. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen. Op korte afstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt ruim 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: winkel/kantoor/praktijk ca. 88 m², portaal/trapopgang ca. 8 m² en garage ca. 32 m².
1e en 2e verdieping (casco woonruimte): totaal ca. 75 m².

Indeling:
Begane grond: Thans ingericht als winkel-/praktijkruimte: entree, winkel-/wachtruimte met balie, 3 spreekkamers, werkplaatsje, portaal, toilet, kast, kantine/keuken. Doorloop naar betegelde binnenplaats van ca. 6 x 7 m. en aansluitend een garage/magazijn (ca. 34 m².) met toegang via Muldershof.
1e verdieping: bereikbaar via aparte entree, overloop, toilet, 3 kamers, groot plat dak (dakterras mogelijk).
2e verdieping: via vaste trap: zolderberging met CV-ketel.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte in overleg, verdiepingen in huidige staat.

Duurzaamheid:
Energielabel A+. Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. (2009).

Koopcondities:
* Kosten koper, geen BTW.
* Bankgarantie ter grootte van 10% binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst.
* Vastlegging overeenkomst in Model NVM.
* Asbest aanwezig in dakbeschot.
* Niet eigen-gebruiksclausule.
* Vrij van huur en gebruik.

Overdracht/aanvaarding:
In overleg, dit jaar nog leeg te aanvaarden.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.