Omschrijving
Wij zoeken een nieuwe huurder voor de voormalige vestiging van de ING-Bank. Deze super zicht- en hoeklocatie aan de parkeerring en het begin van het kernwinkelgebied vraagt om een uitnodigende en representatieve invulling. Thans nog grotendeels voorzien van het bankinterieur, maar leeg en casco oplevering is ook mogelijk. Ligging bij diverse (zakelijke) dienstverleners, 2 supermarkten en tussen 3 parkeerterreinen. Totaal vloeroppervlak ca. 300 m² v.v.o.
Algemeen/ligging:
Deze goed onderhouden multifunctionele kantoor-/(winkel)ruimte is gelegen in het centrum van Zevenaar op de hoek van de Kampsingel (onderdeel van de parkeerroute) en de Grietsestraat (onderdeel van hoofdas van het centrum). De ruimte is onderdeel van een in 2004 gebouwd complex met ook o.a. Albert Heijn en een tiental detailhandelsvestigingen (ook landelijke ketens) en (zakelijk) dienstverleners. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich zowel koop- als huurappartementen. Op korte loopafstand bevinden zich 3 openbare parkeerterreinen (Kampsingel, Oude Doesburgseweg en Haspelstraat).
Zevenaar:
De gemeente Zevenaar telt ca. 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. De gemeente biedt inwoners en bezoekers in de volle breedte faciliteiten om op een verrassend veelzijdige manier hier te wonen, werken en recreëren. In het centrum worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
Indeling:
Overdekte entree met automatische schuifdeuren, nog vrij indeelbare ruimte. Thans zijn nog een balie, kantoor/spreekkamer(s), magazijn, keuken en toiletgroep met 2 toiletten aanwezig.
Matvoering:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 300 m². Eventueel verhuur in units vanaf 200 m² bespreekbaar. Vrije hoogte tot de constructieve verdiepingsvloer bedraagt ca. 4 m.
Overleveringsniveau:
In principe in casco staat, al dan niet met nog aanwezige voorzieningen, w.o. plafonds met verlichting, installaties, toiletten enz. Gevels t.p.v. voormalige geldautomaat zullen nog worden hersteld. E.e.a. in overleg te bepalen.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
Energielabel:
A, index 0,89.
Bestemming:
Dit object valt onder de regels van bestemmingsplan Centrum Zevenaar (bestemming Centrum-1). Meer informatie over het toegestane gebruik is beschikbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl en verkrijgbaar bij de Gemeente Zevenaar.
Huurcondities:
* Huurprijs afhankelijk van te huren oppervlak (indicatie vanaf € 150,-/m²/jaar) te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie afhankelijk van beoogd gebruik: kantoorruimte (art 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: 06-23103850 of via uw eigen (NVM)-makelaar.