Locatie (A1):
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as van Zevenaar. In de directe omgeving bevinden zich behalve de 2 genoemde buren, ook o.a. vestigingen van Only, Expert, Intersport, Norah, Ter Stal, Hunkemöller, Trekpleister, Paradox, Mission, M&S, KiK, Hans Anders, Specsavers en binnenkort ExpressWear. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen, dat de levendigheid ook in de avonduren versterkt. De wekelijkse warenmarkt wordt gehouden op het Raadhuisplein op ca. 50 m. afstand. Op korte loopafstand zijn ook diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt inmiddels 45.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing, een BIZ en er worden jaarlijks veel terugkerende activiteiten georganiseerd in de stad.

Bereikbaarheid:
De hoofdwinkelstraat is dagelijks tot 13 uur toegankelijk voor bevoorrading.
Deze winkel heeft een achteringang aan de Schoolstraat die altijd bereikbaar is.

Vloeroppervlakte/maten:
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 340 m², waarvan ruim 300 m² verkoopvloeroppervlak.
De frontbreedte bedraagt ca. 8,5 m.

Indeling:
Begane grond: open winkelruimte, afgescheiden magazijn met expeditie/roldeur aan de achterzijde, toilet en pantry.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in casco staat, maar voorzien van meterkast, gasgestookte CV-installatie, systeemplafonds met verlichting, pantry en toilet.

Duurzaamheid:
Energielabel A, geldig tot 19 juni 2028.

Huurcondities:
* Huurprijs n.o.t.k. te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 2 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) voor winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden.