Zambonistraat 15L

Deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte is vrijwel direct te betrekken en combineert bedrijfsruimte op de begane grond met comfortabele kantoorvoorzieningen op de 1e verdieping. Super handig is het bijbehorende eigen terrein aan de voorzijde.

Deze instapklare unit maakt onderdeel uit van een nieuwgebouwd complex met onder andere 14 luxe bedrijfsunits.

OPPERVLAKTE
– Begane grond: circa 88 m2 BVO
– 1e Verdieping: circa 88 m2 BVO
(Afmetingen per verdieping ca 6.25 x 13.15m)

VLOERBELASTING:
– Begane grond: 1000 kg/m2.
– 1e Verdieping: 250 kg/m2

TOP GEISOLEERD:
– Vloer: Rc waarde 3,7 m2k/w
– Gevels: Rc waarde 4,7 m2k/w
– Dak: Rc waarde 6.3 m2k/w
– Beglazing: HR++

LOCATIE:
Deze bedrijfsruimte is gelegen op het Melmerpark, met een gunstige ligging ten opzchte van de Rijkswegen N50, A50 en A28. Op het Melmerpark heeft u gerenommeerde landelijk en plaatselijke bekende bedrijven als buren: Praxis, Action, Jysk en Ald, maar bijvoorbeeld ook Outdoor Speelgoed. Kortom: en locatie met veel zichtbaarheid met uitvalswegen dichtbij.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van onderstaand opleveringsniveau:
– Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde
– Voorzien van elektrische overheaddeur (inrijhoogte circa 3.40m en inrijbreedte circa 3.70m)
– Airco unit voor verwarmen + koelen op de 1e verdieping
– Keukenblok met apparatuur op de 1e verdieping
– Pvc vloer op de 1e verdieping
– Toiletruimte op de begane grond
– Muren 1e verdieping gestukadoord
– Industrieel plafond met lichtarmaturen op de 1e verdieping.
– 2 led armaturen op de begane grond
– Gasloos
– Voorzien van glasvezel in de meterkast
– Eventueel verdere wensen zijn bespreekbaar.
– De geplaatste impressies van de 1e verdieping zijn indicatief.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Melmerpark, deelplan B” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
Op korte termijn in overleg te aanvaarden

HUURPERIODE
– Huurperiode in overleg

– HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

– BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

– WAARBORGSOM:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde btw over dit bedrag.

– DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ten aanzien van de juistheid kan door Alpina Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

– Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.