Westrak 80b

TE HUUR: zeer representatief kantoor/bedrijfs/pand, met 2 x 70 m² BVO.

Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte op de eerste etage, gelegen op bedrijventerrein Robbenplaat aan de rand van Wieringerwerf, nabij de A7 autosnelweg naar Amsterdam. Het object beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond met handmatige overheaddeur van 3 x 3 mtr., keukenblokje, toilet met mechanische ventilatie. Twee kantoor-/werkruimtes op de eerste etage. Dankzij de praktische indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, kantoor of combinatiegebruik.

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de entree is er toegang tot de nette toiletruimte met wasbakje. Tevens beschikt de ruimte over een systeemplafond met lichtsensoren. Daarnaast beschikt de begane grond over een pantry met spoelbak, kastruimte en een warmwaterboiler.
De ruime garage-/bedrijfsruimte is voorzien van een handmatige overheaddeur, nette vloercoating, radiator en goede verlichting. Daarnaast is de begane grond uitgerust met krachtstroom en diverse technische voorzieningen, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats of montage. Ook zijn er brandveiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een brandslanghaspel en brandblusser. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig.

Indeling eerste etage:
Via de vaste trap bereikt u de eerste etage, welke is ingericht met twee nette en multifunctionele werk-/kantoorruimtes. Dankzij de open en lichte uitstraling is deze etage uitermate geschikt als kantoorruimte, showroom, atelier of extra opslagruimte. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Tevens is een pantry aanwezig. De ruimtes hebben een moderne en representatieve uitstraling en zijn afgewerkt met nieuw tapijt, strak schilderwerk en nieuwe gordijnen. Dankzij de grote raampartijen beschikken de ruimtes over veel daglicht en airconditioning, waardoor een aangenaam werkklimaat wordt gecreëerd. Daarnaast zijn er diverse data- en stroompunten aanwezig, wat de ruimtes zeer geschikt maakt voor kantoor-, vergader- of showroomdoeleinden. Ook op de etage zijn brandveiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een brandblusser. Aan de binnenzijde is luxaflex zonwering aangebracht.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde zijn parkeermogelijkheden en ruimte voor laden en lossen.

HUURPRIJS
€ 895,- excl. BTW per maand, € 50,– excl. btw per maand aan servicekosten.
De VvE verzorgt de verzekering van de opstal, tuinonderhoud, straatwerk, buitenom schilderwerk.
Het parkmanagement Robbenplaat zorgt voor nette groenvoorziening op het gehele industrieterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie G en nummer:1659 , Groot : 72 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijventerrein.

INHOUD
De inhoud van het bedrijfspand is 466 m³.
1. De gebruiksoppervlakte bedrijfspand is 70 m² BVO,
de gebruiksoppervlakte kantoor op de 1e etage is 70 m² BVO.
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m².
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 140 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN en KOSTEN
De unit staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
De omliggende grond is mandelig eigendom en er is een vereniging van eigenaren die dat beheert. De VvE verzorgt de verzekering van de opstal, tuinonderhoud, straatwerk, buitenom schilderwerk.

BOUWJAAR
2005: Bouwjaar complex.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005.
Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. 14 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 Jaarlijkse opbrengst ca. 2000 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex van units met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, plat dak met bitumen gedekt. Isolatie bij muren en dak en ramen.

Onderhoud
Het bedrijfspand is netjes onderhouden en is in verzorgde staat. In 2023 is de eerste etage vernieuwd met nieuw schilderwerk, nieuw tapijt en nieuwe gordijnen.

LIGGING
Gelegen aan de rand van Wieringerwerf op het bedrijventerrein nabij de a7-autosnelweg.

Start huur
In overleg, kan spoedig.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-bedrijfsmatig aankoopmakelaar in.