Marktstraat 25

Locatie:
Zevenaar, een gemeente met ca. 45.000 inwoners, is gelegen tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De stad Zevenaar heeft de plaatsen Didam en Duiven als buren. De regio is goed voor bijna ca. 100.000 inwoners. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
In de straat bevinden zich o.a. ICI Paris XL, Livera, Etos, Shoeby, Jeans Centre, Pearl, Schuurman Schoenen, Open32, Boek & Buro en daghoreca-bedrijven. Op korte loopafstand bevindt de grote 3-laagse parkeergarage Masiusplein en een Plus-supermarkt.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: ca. 195 m².
Verdieping ca. 34 m².
Inwendige breedte variërend van ca. 6 m. tot 10 m.
Frontbreedte ca. 6,5 m.

Indeling:
Begane grond: Nagenoeg vrij indeelbare winkelruimte.
1e verdieping: Kantine, kantoor, toilet en lockerroom.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, met glad gestucte wanden en inclusief de als dan aanwezige voorzieningen.
Aanpassingen in overleg met verhuurder.

Huurcondities:
* Huurprijs afhankelijk staat van oplevering en te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 +5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met bedrag aan BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Koopcondities:
Afhankelijk van fase van bouw.

Aanvaarding:
In overleg, 3e kwartaal 2026.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bezichtiging op afspraak.