IJsseldijk 32B

Aan de IJsseldijk, op het bedrijventerrein IJsseldijk in Kampen, staan een zestal bedrijfsunits waarvan er één bedrijfsunit te huur is gekomen. De unit is per direct beschikbaar

Het bedrijventerrein IJsseldijk is een bedrijventerrein die is gelegen aan de IJssel en direct is gelegen nabij het centrum van Kampen. Het terrein betreft een gemengd terrein voor de lichte tot middelzware bedrijvigheid en is omringd door een woonwijk. De locatie is goed te bereiken middels de ringwegen van Kampen, welke aansluiten op de N764 alsmede de N50.

De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur met separate loopdeur, afgedopte rioolaansluiting alsmede staalvoorbereiding voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer, eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting.

Het buitenterrein is volledig verhard middels betonklinkers ten behoeve van parkeervoorzieningen alsmede manoeuvreerruimte.

OPPERVLAKTE
Unit 32B (unit 2): ca. 140 m² BVO

PARKEREN
Aan de (voor)zijde van de IJsseldijk zijn enkele parkeervoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van onderstaand opleveringsniveau:
– Geïsoleerde betonnen begane grondvloer (RC- waarde 3,7 m² K/W), geïsoleerde gevel (RC- waarde 4,7 m² K/W) alsmede een geïsoleerd dak (RC- waarde 6,3 m² K/W);
– Gedeeltelijke staalvoorbereiding ten behoeve van verdiepingsvloer;
– Eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting (stroomaansluiting 3 x 25 ampère);
– Afgedopte rioolaansluiting;
– Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
– Raamkozijn op de mogelijke verdieping.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Woonwijken Kampen” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

– Huurperiode in overleg

– Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

– BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

– WAARBORGSOM:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde btw over dit bedrag.

– DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ten aanzien van de juistheid kan door Alpina Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.