Algemeen/ligging:
De aangeboden bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Rietstap. In de omgeving zijn o.a. bekende bedrijven als Bribus, Klomps en SABA gevestigd. Tegenover de unit ligt het parkachtige groen van Het Blauwe Water.
De bereikbaarheid is goed, doorgaande wegen richting Doetinchem/N318/A18 zijn eenvoudig bereikbaar en de Duitse A3 (Arnhem-Oberhausen) is op 7,5 km (5-10 minuten) gelegen.
De bedrijfsunit is onderdeel van een groter complex dat een aantal jaren geleden is gerestyled/gemoderniseerd.

Indeling:
Thans bestaat uit de indeling uit een open multifunctionele ruimte met slechts 1 kolom en er is een afgescheiden kantoortje/kantine.

Afmetingen/oppervlak:
Totaal vloeroppervlak ca. 200 m².
Hoogte ca. 4 m.
Vrije overspanning grotendeels ca. 10 m.

Parkeren:
Voor het pand is parkeren mogelijk en aan de overkant langs de weg, op gemeentegrond.

Voorzieningen:
Er is water en elektriciteit aanwezig;
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
Overheaddeur.

Bestemming:
Het toegestane gebruik van de unit ligt vast in de regels van het omgevingsplan cq. bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012 Gemeente Aalten. Bedrijven in de categorie tot en met 3.2 zijn mogelijk, nadere informatie is te vinden op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie of via gemeente Aalten opvraagbaar.

Bijzonderheden:
Het betreft een appartementsrecht;
Koper wordt lid van VvE;
Servicekosten VvE nog te bepalen w.o. vaste kosten voor gezamenlijke opstalverzekering en voorschotbedrag t.b.v. elektraverbruik (tussenmeter) en waterverbruik (naar rato).

Aanvaarding:
In overleg, leeg en vrij van huur.

Koopcondities:
Koopsom kosten koper, geen BTW;
Ouderdoms- en niet-eigen gebruikclausule;
Bankgarantie/waarborgsom 10% van koopsom binnen 14 dagen bij notaris.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaren.
Nadere informatie op aanvraag en bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Schakel uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in.