Bent u op zoek naar een moderne, energie-efficiënte en goed bereikbare bedrijfsunit voor opslag, productie, kantoor of dienstverlening? Op bedrijventerrein Kruiswijk III in Anna Paulowna verrijst binnenkort het representatieve bedrijfsverzamelgebouw “Veldzicht” bestaande uit 32 hoogwaardige casco units vanaf 115 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Een uitstekende investeringskans of perfecte huisvesting voor uw onderneming!

Koopsom vanaf € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Planning start bouw fase 1 ca. Q4 – 2025
Planning oplevering fase 1 ca. Q2 – 2026

In de koopsom zijn de volgende kosten begrepen:
– De notariskosten inzake splitsing en levering-/ eigendomsakte.
– De kosten van de kadastrale registratie en in meting.
– Bouw- en legeskosten van de gemeente.

Niet bij de koopsom inbegrepen is:
– Omzetbelasting BTW 21%.
– Aansluitkosten nutsvoorzieningen elektra en water, € 3.500,- excl. BTW.
– Éénmalig entreegeld VVE (€ 500,-).
– Servicekosten VVE (bijdrage nader te bepalen door leden VVE)
– Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte.

Projectinformatie
De units worden gebouwd in 2 formaten: 115 m² of 135 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over 2 bouwlagen. Alle units krijgen een overheaddeur van ca. 3 x 3,2 meter (b x h) en een separate loopdeur. De vrije hoogte op de begane grond is ca. 3,5 meter en op de etage ca. 3 meter. De etage is daardoor perfect in gebruik te nemen als kantoor- of praktijkruimte!

– Financiering is mogelijk;
– VvE t.b.v. o.a. onderhoud buitenterrein, dak en opstalverzekering;
– Moderne en frisse uitstraling door zwarte gevel sandwichpanelen met natuurlijke groene accenten;
– De mogelijkheden zijn eindeloos; als opslag- en werkruimte, bedrijfsvoorraad of stalling van boot, camper, auto, vouwwagen of caravan;
– Inclusief water en elektra;
– Gunstige ligging nabij uitvalswegen.

Locatie
Gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Kruiswijk III – goed bereikbaar via de N249 en nabij de A7. De locatie biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt op korte afstand van het centrum van Anna Paulowna en treinstation.

Technische omschrijving
Constructie: staalconstructie.
Fundering: onderheide betonfundering.
Begane grond vloer: gevlinderde betonvloer met isolatie (draagkracht 1.500 kg/m2)
Eerste etagevloer: betonnen kanaalplaatvloer met cementdekvloer (draagkracht 500 kg/m2)
Trap: vaste houten trap met traphekken.
Gevels: geïsoleerde sandwichpanelen.
Binnenwanden: kalkzandsteen binnenspouwblad en scheidingswanden.
Dak: geïsoleerde sandwichpanelen met bitumen dakbedekking.
Overheaddeur: geïsoleerde elektrische overheaddeur 3,0 x 3,2 m (b x h).
Kozijnen: kunststof met HR++ glas, inclusief 1 draai-kiepraam.

Installaties
Elektra: meterkast met 3 x 230V-groepen. Aansluiting 3 x 25 Amp.
Water: 1 kopunit wordt voorzien van een hoofdwatermeter. Overige units krijgen een tussenmeter.
Riolering: elke unit wordt voorzien van een afgedopte vuilwaterafvoer van 110 mm onder de trap.
Zonnepanelen: het dak is berekend op het eventueel plaatsen van zonnepanelen in de toekomst tot 25 kg/m2.

Terrein
Het buitenterrein wordt bestraat met betonklinkers en voorzien van gemarkeerde parkeervakken, waardoor optimaal gebruiksgemak gewaarborgd is.

Huur
In overleg is het huren van een unit mogelijk. Ook bestaat er onder voorwaarden een mogelijkheid om de unit vanaf oplevering tijdelijk te huren voordat u tot aankoop over gaat. Wij informeren u hier graag verder over. Huurprijzen vanaf € 750,- excl. BTW per maand.

Prijzen:
Gebouw A (links, fase 1)
Unit A1 – 115 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A2 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A3 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A4 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A5 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A6 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A7 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A8 – 115 m² BVO – € 134.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A9 – 135 m² BVO – € 149.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A10 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A11 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A12 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A13 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A14 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A15 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit A16 – 135 m² BVO – € 144.500,- excl. BTW v.o.n.

Gebouw B (rechts, fase 2)
Unit B1 – 115 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B2 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B3 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B4 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B5 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B6 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B7 – 115 m² BVO – € 129.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B8 – 115 m² BVO – € 134.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B9 – 135 m² BVO – € 149.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B10 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B11 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B12 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B13 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B14 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B15 – 135 m² BVO – € 139.500,- excl. BTW v.o.n.
Unit B16 – 135 m² BVO – € 144.500,- excl. BTW v.o.n.