Kruiswijk 14c 1761 AR Anna Paulowna

Gelegen op een strategische zichtlocatie, direct naast het NS-station en midden op het representatieve bedrijventerrein Kruiswijk, staat deze dubbele bedrijfsunit klaar om uw bedrijf een nieuwe impuls te geven. Het pand bestaat uit twee gekoppelde units die samen een uiterst functioneel en efficiënt geheel vormen. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkplaats en turn-key kantoorruimte – alles onder één dak. Een unieke kans voor ondernemers die klaar zijn voor de volgende stap en hun bedrijf strategisch willen positioneren en professionaliseren.

De begane grond is royaal van opzet en biedt dankzij een vrije hoogte van circa 4,5 meter volop ruimte voor hoge stellingen, een eventuele tussenvloer of grootschalige werkactiviteiten. Laden en lossen is eenvoudig geregeld: twee grote elektrische overheaddeuren bieden directe toegang vanaf de straat, waardoor ook vrachtverkeer probleemloos in en uit kan rijden. In de linker unit leidt een solide trap naar de verdieping, terwijl in de rechter unit een praktische goederenlift is geplaatst. Zo zijn beide etages maximaal te benutten.

Ook aan comfort is gedacht. De begane grond is voorzien van nette sanitaire voorzieningen, degelijke TL-verlichting en verwarming via gasheaters en plafond-CV met ventilatoren. Op de verdieping is het werkklimaat aangenaam dankzij systeemplafonds, ledverlichting, airco-units voor koelen en verwarmen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De afwerking is verzorgd met gesausde wanden, tapijt en een complete pantry. Dankzij de aanwezige databekabeling en stopcontacten rondom is de verdieping direct klaar voor gebruik als kantoorruimte.

Parkeerproblemen zijn hier verleden tijd: voor het pand liggen acht privéparkeerplaatsen en aan de overzijde zijn volop openbare plekken beschikbaar. Zo ontvangt u uw medewerkers en bezoekers altijd zonder gedoe.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u dit veelzijdige object graag zien.

Liever iets minder ruimte? De units zijn ook afzonderlijk te huur. Informeer naar de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Bruto vloeroppervlakte b.g. ca. 202 m²;
– Bruto vloeroppervlakte eerste etage ca. 202 m²;
– Vrije hoogte b.g.g. 4,5 meter, vrije hoogte 1e etage 2,70 meter;
– Aan de voorzijde van het pand zijn 8 toegewezen parkeerplaatsen;
– Maximale vloerbelasting b.g. 1.000 kg/m2, etage 500 kg/m2;
– Bestemming: Bedrijf tot en met categorie 3.2.

Verhuurvoorwaarden:
– Huurprijs € 2.750,- per maand excl. BTW;
– Per direct beschikbaar;
– Waarborgsom 3 maanden huur;
– Aanpassingen aan pand t.b.v. bedrijfsvoering huurder zijn bespreekbaar;
– Huurtermijn 5 + 5 jaar;
– Opzegging huur tegen het einde van de 5-jaars periode met een termijn van minimaal 12 maanden.