- Foto's 36
Omschrijving
Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning, welke in 2020 volledig is opgeknapt en gemoderniseerd. Een plek waar je elke dag kunt genieten van een uitzicht over het groen, rivier de Regge en het omliggende landschap. Hier kom je echt tot rust. De woning ligt in een charmante straat met knusse uitstaling. Dankzij de royale oprit is er plek voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering, een aangebouwde schuur/berging en een sfeervolle overkapping.
Binnen kun je genieten van de lichte woonkeuken en woonkamer. De grote raampartij biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en omgeving waardoor het buitenleven naar binnen wordt gebracht. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier ook perfect: op de begane rond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er een tweede kamer op de begane grond, uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of als thuiswerkplek. Boven bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of hobbyruimte.
Wandelen langs de Regge, fietsen naar het gezellige centrum van Nijverdal of gewoon genieten van de rust in de tuin – dit is wonen zoals het bedoeld is.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast en vaste kasten, cv-installatie, 1e slaapkamer/werkkamer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, separaat toilet met fontein, moderne badkamer v.v. douche en dubbele wastafelmeubel, woonkamer en woonkeuken met tuindeur, airco en een moderne keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, kelder.
Verdieping: overloop met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, 4e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910.
– Perceelopp. ca. 594 m².
– Woonopp. ca. 117 m², bruto inhoud ca. 467 m³.
– Eigen oprit voor meerdere auto’s.
– Vrijstaande garage/berging, ca. 38 m² (met vliering).
– Schuur/berging, ca. 7 m².
– Tuin op het westen, vrij aan achterzijde.
– Bron + sproeisysteem.
– Overkapping.
– Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
– Intergas HR combiketel (2020).
– Boiler.
– Airconditioning (Gree, 2022).
– 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
– Alle elektra in 2020 vernieuwd.
– Moderne badkamer (2020).
– Vernieuwde keuken (2020).
– Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. washok).
– Kunststof kozijnen en dubbel glas HR++.
– Screens.
– Kelder, ca. 5 m².
– Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 117 m2
- Externe bergruimte 52 m2
- Perceeloppervlakte 594 m2
- Achtertuin 311 m2 (27 meter diep en 11.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel, Gasboiler eigendom
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 5860
- Oppervlakte 594 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom