Makelaardij
Jouw leven, jouw hypotheek, ons advies
Kopen, verhuizen of oversluiten? Wij helpen je aan een hypotheek die bij je past.
Hypotheek berekenen
Wat kun je lenen? Bereken en krijg direct inzicht in wat er financieel haalbaar is.
Begeleiding bij elke stap
Of je nu je eerste woning koopt, gaat verhuizen of je huis wil verduurzamen: wij begeleiden je bij elke stap. We kijken naar wat jij belangrijk vindt, nu en later. Niet alleen de maandlasten, maar juist jouw woonwensen staan centraal. Bij ons krijg je eerlijk en begrijpelijk advies, zonder kleine lettertjes. En altijd met dat stapje extra.
Vergroot je kans op jouw droomwoning
Een huis kopen kan spannend zijn. Met een goed hypotheekadvies vergroot je niet alleen je kansen op de woningmarkt, maar voorkom je ook verrassingen. Bij Alpina combineren we onze hypotheek kennis met onze makelaarsdiensten. Alles onder één dak, wel zo handig. En met “Bieden met Zekerheid” kun je zonder voorbehoud van financiering een bod uitbrengen. Zo vergroot je jouw kans op jouw droomhuis.
Wat wij voor jou kunnen betekenen
Bij Alpina draait het niet alleen om de haalbaarheid van een hypotheek, maar ook om de betaalbaarheid op korte en lange termijn. We kijken verder dan de cijfers en houden rekening met jouw toekomstplannen. Hier zijn een paar van de manieren waarop we je kunnen helpen:
- Onafhankelijk Advies: We zijn volledig onafhankelijk en werken met een breed netwerk van geldverstrekkers, zoals o.a. Rabobank, ING, Munt, Nationale Nederlanden, ASN etc. Hierdoor kunnen we altijd de beste deal voor jouw specifieke situatie vinden.
- Toegankelijk en Flexibel: Je kunt ons altijd bereiken – of het nu gaat om een persoonlijk gesprek op kantoor of via een online afspraak. We zijn er voor jou, op de manier die jij het prettigst vindt.
- Persoonlijke Begeleiding: We begrijpen dat een hypotheek veel vragen oproept. Daarom nemen we de tijd om alles helder uit te leggen en begeleiden we je stap voor stap door het proces.
Onze werkwijze
We maken ons advies zo duidelijk en begrijpelijk mogelijk. Hier is hoe ons traject er voor jou uitziet:
Stap 1
Oriëntatiegesprek
Tijdens dit vrijblijvende gesprek nemen we de tijd om jouw persoonlijke situatie en woonwensen in kaart te brengen. Je krijgt inzicht in hoeveel je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen, en welke hypotheekvormen er mogelijk zijn (annuïtair, lineair, of bijvoorbeeld aflossingsvrij).
Stap 2
Adviesfase
We bespreken de verschillende hypotheekopties die het beste passen bij jouw situatie, toekomstplannen, en financiële mogelijkheden. We houden hierbij ook rekening met de voorwaarden van meer dan 25 verschillende aanbieders. Bij Alpina brengen wij ons advies uit in de vorm van een uitgebreid adviesrapport. Zo heb je altijd een duidelijk overzicht van de gemaakte keuzes en kun je hierop terugvallen bij toekomstige beslissingen.
Stap 3
Bemiddeling en Afwikkeling
Nadat we samen de juiste hypotheekvorm hebben gekozen, helpen we je met de administratieve kant van het afsluiten van de hypotheek. Wij onderhouden contact met de notaris, makelaar, en taxateur, zodat jij je kunt voorbereiden op je verbouwing, je nieuwe woning, je interieur etc.
Bieden met Zekerheid
Met Bieden met Zekerheid vergroot je je kans op een woning in deze krappe markt. Je bent verzekerd als de financiering onverwacht toch niet lukt, waardoor je geen hoge boete betaalt. Zo kun je in sommige situaties een bod uitbrengen zonder financieringsvoorbehoud, maar wel met extra zekerheid en minder financieel risico.
Neem contact met ons op
Of je nu een eerste woning koopt, je bestaande woning wilt verduurzamen, verbouwen, of een doorstromer bent, wij helpen je op weg met onafhankelijk en deskundig advies. Wil je meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek?
Veelgestelde vragen
Het eerste hypotheekgesprek, de financiële check en het aanvragen van Bieden met Zekerheid zijn volledig kosteloos. Wij werken vanuit het principe no-cure, no pay. Als je bod wordt geaccepteerd, treedt Bieden met Zekerheid in werking en betaal je ons eenmalig € 1150. In deze kosten zit de bankgarantie van € 300, die verplicht is voor Bieden met Zekerheid. Een bankgarantie is een belofte van de bank om te betalen als iemand anders zijn afspraken niet nakomt.
Tijdens een eerste gratis hypotheekgesprek zal je adviseur een grondige controle uitvoeren van je financiële status, inclusief het verifiëren van documenten zoals je salarisstrook. Deze controle is volledig kosteloos. Bovendien bepalen we voor elk huis waarop je een bod wilt uitbrengen de waarde middels een taxatie op afstand. Alleen wanneer je bod in overeenstemming is met je financiële situatie én de taxatiewaarde, kom je in aanmerking voor Bieden met Zekerheid. In de praktijk ontvangt ongeveer vier van de vijf aanvragers de Bieden met Zekerheid.
Bij een bod met financieringsvoorbehoud moet de verkoper 6 tot 8 weken wachten voordat het zeker is dat de koop doorgaat. Een bod zonder voorbehoud betekent dat de verkoper direct na de 3 dagen wettelijke bedenktijd al zekerheid heeft. Daarom wordt een bod zonder voorbehoud in de praktijk vier keer vaker geaccepteerd dan een bod met voorbehoud. Echter, het bieden zonder voorbehoud brengt risico’s met zich mee voor de koper. Als de hypotheek niet rondkomt, moet de koper 10% van de koopsom als boete aan de verkoper betalen. Met Bieden met Zekerheid nemen wij dat risico op ons. Zo geniet je van de voordelen, maar niet van de risico’s van bieden zonder financieringsvoorbehoud.
Bieden met Zekerheid garandeert de betaling van een boete als de financiering voor de woning niet rondkomt. Hierdoor kun je bieden zonder voorbehoud van financiering, zonder het risico van een boete. Voor verkopers is een bod zonder financieringsvoorbehoud zeer aantrekkelijk, omdat ze dan niet zes tot acht weken hoeven te wachten om zekerheid te krijgen over de koop. Met een bod zonder voorbehoud heeft de verkoper direct na de wettelijke bedenktijd van drie dagen al zekerheid. Daarom wordt een bod zonder voorbehoud vier keer vaker geaccepteerd dan een bod met voorbehoud. Vaak zie je ook dat een verkoper een lager bod accepteert simpelweg omdat er geen financieringsvoorbehoud is.
