- Foto's 37
Omschrijving
Deze vrijstaande woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een zeer fijne en ruime living. De tuindeuren openen naar een heerlijk terras en veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken is het kloppende hart van het huis, waar gezelligheid en gastvrijheid samenkomen.
Op de verdiepingen vinden we vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het souterrain biedt niet alleen een garage en bergruimtes, maar ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of een extra leefruimte.
De ligging in een verkeersluw woonerf en aan de achterzijde grenzend aan rivier De Regge nodigt uit voor mooie wandelingen. En met een supermarkt om de hoek en het bruisende centrum van Nijverdal op fietsafstand, biedt deze locatie rust en gemak.
Tot slot noemen we de 32 zonnepanelen, de warmtepomp en het energielabel B.
Kortom, een heerlijke woning waar je jarenlang van kunt genieten!
Begane grond: hal/entree, garderobe, toegang tot souterrain, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer met erker, dubbele schuifpui naar terras, woonkeuken met modern keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een koffiebar, bijkeuken/achterentree.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, berging en 4e slaapkamer met dakkapel.
Souterrain: inpandige garage, provisieruimtes, hobbyruimte, berging met cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979.
– Kavelgrootte 704 m².
– Woonopp. ca. 167 m², bruto inhoud ca. 788 m³.
– Souterrain, ca. 78 m² met inpandige garage.
– Eigen oprit, voor meerdere auto’s.
– Carport, ook voor een camper (6×7 m.).
– Tuin rondom.
– Veranda, ca. 23 m².
– Schuur/berging.
– 32 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
– Nieuwe meterkast (2022).
– Extern schilderwerk woning in 2021.
– Verdieping v.v. kunststof kozijnen met horren (2021).
– Intergas HR combiketel (2019).
– Verwarming gaat via warmtepomp (2022).
– Dak- en muurisolatie.
– Grotendeels glasisolatie (m.u.v. kelderraampjes).
– Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken/achterentree).
– Energielabel B.
– Begane grond v.v. plavuizen en eerste verdieping v.v. laminaat.
– Screens.
– Airconditioning.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Ingetrokken
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 167 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 704 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 6110, Hellendoorn N 9246, Hellendoorn N 9139
- Oppervlakte 484 m2, 45 m2, 175 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom