- Foto's 48
Omschrijving
Sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een unieke ligging aan de stadsrand! Energielabel A!
Aan de charmante 2e Ebbingestraat, met vrij uitzicht over het groen en op steenworp afstand van het centrum van Kampen, staat deze instapklare hoekwoning boordevol sfeer en comfort. De woning is smaakvol gemoderniseerd en beschikt over verrassend veel ruimte, drie woonlagen én een zonnige voortuin met pergola. Ideaal voor wie houdt van karakter én gemak!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via een gezellige entree met originele details. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en veel opbergruimte. Aansluitend vind je de eethoek en de lichte woonkamer, met een fijne zithoek en een sfeervolle houtkachel. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal zijn het toilet en twee handige bergkasten bereikbaar.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken met geïntegreerde horren – ideaal voor comfort in alle seizoenen. De inloopkast is reeds voorzien van elektra en voorbereiding verwarming, en kan dus eenvoudig worden omgebouwd tot derde slaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is bovendien een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een ligbad onder het raam – de waterleiding en afvoer liggen al klaar.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor extra bergruimte, hobby’s of een thuiswerkplek.
Bijzonderheden
Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht
Goed onderhouden en instapklaar
Vloerverwarming op begane grond en badkamer
Rolluiken met geïntegreerde horren op slaapkamers en badkamer
Voorbereiding voor 3e slaapkamer aanwezig
Voorbereiding voor ligbad in de badkamer
Bijna geheel voorzien van dubbel glas
Verwarming via CV-ketel
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
Voorzien van slimme indeling met veel opbergruimte
Zonnige voortuin met pergola en zitje
Omgeving
De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Kampen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het stadspark. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen, maar toch rust en groen zoekt.
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort op een toplocatie? Dan is 2e Ebbingestraat 33 absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 68 m2
- Achtertuin 19 m2 (2 meter diep en 9.25 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 8063
- Oppervlakte 68 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom