- Foto's 62
Omschrijving
Wat een prachtige woning is dit!
In het hart van IJsselmuiden staat deze royale en fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Een perfect huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
Duurzaam en energiezuinig wonen
De woning beschikt over energielabel A. In 2020 zijn er maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van HR++ beglazing. Dat betekent comfortabel wonen én een lagere energierekening.
Ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden
De lichte woonkamer is straatgericht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffieautomaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken én een speel-/werkkamer: ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie een thuiswerkplek zoekt.
Genieten in de tuin, het hele jaar door
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Dankzij de ruime overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten, of het nu zomer of winter is.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer én een extra (berg)kamer aanwezig zijn.
Samengevat:
Tuinderij 62 is een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Gelegen op een centrale locatie in IJsselmuiden, met scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 579.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 170 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Achtertuin 121 m2 (11 meter diep en 11 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Warmte terugwininstallatie
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 7443
- Oppervlakte 277 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom