- Foto's 43
Omschrijving
Royale hoekwoning met bijkeuken, carport én energielabel B in hartje IJsselmuiden
Aan de groene en rustige Marie Curielaan staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van 224 m², eigen oprit, carport en een prachtig aangelegde zonnige tuin met sfeervolle overkapping. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt onder meer een luxe keuken (2021), vier slaapkamers, acht zonnepanelen en een royale bijkeuken met toilet.
Indeling
Begane grond
De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de strakke afwerking (gestuct in 2021), de prachtige houten vloer, de houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en een werkblad van Dekton. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar zich het toilet, de aansluiting voor wasapparatuur, extra kastruimte én een extra toegangsdeur naar buiten bevinden. In 2023 is het kozijn met deur hier vernieuwd.
1e verdieping
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021) Ook deze verdieping is grotendeels gestuct en zeer netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop.
2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met royale vierde slaapkamer, veel bergruimte en een aparte overloop.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een houten overkapping (onderhoudsarm en sfeervol), meerdere terrassen en een stenen berging. De carport aan de zijkant is in 2024 voorzien van een nieuw dak en biedt samen met de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s.
Verduurzaming en onderhoud
Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd met aandacht voor zowel uitstraling als energieprestaties:
Energielabel B
8 zonnepanelen (2019)
Keuken vernieuwd in 2021
Openslaande deuren naar de tuin geplaatst
Toilet vernieuwd
Gevel gerenoveerd in 2022
Binnendeuren vernieuwd (behalve zolder)
Carportdak en deel dak bijkeuken vernieuwd in 2024
Trapopgang naar zolder geïsoleerd en afgetimmerd
Ligging
De woning ligt zeer centraal in IJsselmuiden, op korte loopafstand van winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De buurt is rustig, ruim opgezet en kindvriendelijk.
Marie Curielaan 1 is een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een energielabel B is dit de ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 439.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Achtertuin 91 m2 (11.4 meter diep en 8 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 4708
- Oppervlakte 224 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom