- Foto's 56
Omschrijving
Deze HOEKWONING is klaar voor jou! | Perfect onderhouden, goed gemoderniseerd, energielabel A | Parkeren onder de carport, comfortabele vloerverwarming, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een geweldige veranda in de tuin
Voor wie zoekt naar een instapklaar woonhuis in een groene woonomgeving en met voldoende ruimte in en buiten de woning is dit een absolute woonkans!
Op loopafstand van het Bonanza park en het mooie buitengebied tussen Doetinchem en Zelhem, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met oprit, carport, stenen schuur, houtopslagen, omloop om de woning heen en een verzorgd aangelegde achtertuin met gezellige veranda (met houtkachel!).
In 1975 is deze woning gebouwd en vanaf 2009 is deze woning volledig gemoderniseerd en verbeterd. Onderstaand een overzicht van de belangrijkste aanpassingen waar je als nieuwe eigenaar volop profijt van gaat hebben!
In 2009 is de bedekking van het platte dak van de woning nieuw gelegd;
In 2011 is de badkamer vernieuwd;
In 2012 zijn de kunststof puien, kozijnen, ramen en deuren geplaatst. Daarbij is het geheel voorzien van HR++ beglazing met op de verdieping ook inzet horren en rolluiken. Verder is er in 2012 spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht;
In 2013 is de vloer op de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een keramische vloertegel, is de keuken geplaatst, het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van een nieuwe CV combiketel;
In 2017 zijn de 12 zonnepanelen aangebracht;
In 2020 is de airco op de overloop geïnstalleerd;
In 2024 is er een nieuwe omvormer geplaatst.
Al deze aanpassingen hebben er mede voor gezorgd dat de woning over een energielabel A beschikt.
Voor de exacte indeling en maatvoering van deze woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
De achtertuin is heerlijk om te zijn. Een prettige privacy, fraai aangelegd en een super gezellige overkapping met houtkachel. En wel zo handig: via de poort kun je om de woning heen naar de voortuin. In deze voortuin staat de stenen schuur. En let op: deze is met ca. 14 m² oppervlakte lekker ruim! Onder de carport parkeer je jouw auto altijd op eigen terrein.
Op korte afstand van Winkelcentrum Overstegen met o.a. 2 supermarkten, een bakker, drogist en eetgelegenheid. Verder zijn basis-, voortgezet- en beroepsonderwijs in op korte afstand voor handen en is er volop gelegenheid om te sporten en te ontspannen. Wandelen doe je letterlijk om de hoek in het park, zwembad Rozengaarde ligt op loopafstand en per fiets ben je zo in het centrum of bij de sportaccommodaties op de Bezelhorst (tennis, voetbal, atletiek).
Kortom: kom jij kijken bij deze comfortabele en makkelijk te betrekken woonkans?! Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om jouw bezoek aan Plein ’40-’45 18 te plannen.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 106 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Achtertuin 63 m2 (10.5 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem N 785
- Oppervlakte 197 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom