Marktstraat 35

Algemeen
De kans voor een ondernemer die zich graag in het centrum van Zevenaar wil vestigen of die wil verhuizen naar een locatie in de hoofdwinkelstraat, dichtbij de parkeergarage en hèt horecaplein.
De ruimte wordt thans klaar gemaakt voor verhuur, waarbij o.a. de verkoopruimte is vergroot en er een nieuw (vast) hoger plafond gemaakt wordt en een nieuwe toilet en pantry worden geplaatst. Het pand heeft een moderne uitstraling met een hoge winkelpui en is onlangs geschilderd.

Locatie:
Zevenaar, een gemeente met ca. 45.000 inwoners, is gelegen tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De stad Zevenaar heeft de plaatsen Didam en Duiven als buren, die samen ook goed zijn voor ca. 40.000 inwoners. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en er worden veel jaarlijks terugkerende activiteiten georganiseerd.
In de straat bevinden zich o.a. ICI Paris XL, Livera, Etos, Shoeby, Jeans Centre, Pearl, Schuurman Schoenen, Open32, Boek & Buro en daghoreca-bedrijven. Op korte loopafstand bevindt zich de grote parkeergarage Masiusplein direct tegenover de Plus-supermarkt.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: totaal ca. 75 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Kelder: ca. 9 m².

Indeling:
Begane grond:
Nagenoeg vrij indeelbare rechthoekige winkel- of (dag)horecaruimte, overblijfruimte/magazijn met meterkast, keukenblok en een toilet.
Kelder: opslagruimte.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als basis casco verhuurd, maar inclusief voorzieningen zoals een toilet en pantry. Ook met gladde wanden en plafond.

Energielabel:
Er is een energielabel A afgegeven; geldig tot 17 oktober 2027.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.575,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar (flexibel contract bespreekbaar).
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten inzake door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die o.a. bestaan uit water- en energieleveringen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.