Charlottaring ong 1761 AX Anna Paulowna

Op bedrijfsterrein Kruiswijk aan de Charlottaring in Anna Paulowna, met het station om de hoek, wordt dit moderne bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De units zijn uitermate geschikt voor kleine ondernemers, ZZP’ers en particulieren die ruimte zoeken voor hun hobby of bedrijf. Op deze ideale locatie worden 40 units gebouwd. Het oppervlak van de units varieert van ca. 36 tot ca. 47 m² BVO. De units worden volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde overheaddeur van 4 x 4 m (b x h).

Koopsommen vanaf € 63.950,- excl. BTW v.o.n.

De koopsom van de units is vrij op naam, exclusief BTW en is inclusief de volgende kosten:
– Notariskosten met betrekking tot de splitsing en leveringsakte;
– Kosten voor kadastrale registratie en inmeting;
– Bouw- en legeskosten van de gemeente.

Planning
De bouw is reeds gestart en de oplevering is gepland voor Q2-2026.

Voordelen:
– Mogelijkheid tot financiering;
– Vereniging van Eigenaren (VvE) voor onderhoud van buitenterrein, dak en opstalverzekering;
– Strakke, moderne uitstraling door hoogwaardige gevelafwerking;
– Geschikt voor diverse doeleinden: opslag, werkruimte, bedrijfsvoorraad of stalling van voertuigen zoals boten, campers en auto’s;
– Voorzien van water- en elektra aansluitingen;
– Uitstekende bereikbaarheid.

De eerste 10 kopers krijgen een gratis elektrische overheaddeur!

Technische omschrijving
Constructie: geschoorde staalconstructie.
Fundering: onderheide betonfundering.
Begane grond vloer: gevlinderde betonvloer met isolatie (draagkracht 500 kg/m2)
Gevels: geïsoleerde sandwichpanelen.
Binnenwanden: geïsoleerde sandwichpanelen.
Dak: geïsoleerde sandwichpanelen.
Overheaddeur: geïsoleerde handmatige overheaddeur 4,0 x 4,0 m (b x h).

Installaties
Elektra: meterkast met 3 groepen en 1 wandcontactdoos. Incl. aansluitkosten 1 x 16 Amp.
Water: 1 kopunit wordt voorzien van een hoofdwatermeter. Overige units krijgen een tussenmeter.
Riolering: elke unit wordt voorzien van een afgedopte vuilwaterafvoer van 110 mm naast de meterkast.
Zonnepanelen: het dak is berekend op het eventueel plaatsen van zonnepanelen in de toekomst tot 20 kg/m2.

Terrein
Het buitenterrein wordt bestraat met betonklinkers en voorzien van gemarkeerde parkeervakken, waardoor optimaal gebruiksgemak gewaarborgd is.