- Foto's 55
Omschrijving
Kluswoning met potentie op hoeklocatie – Lieshoutstraat 121, Arnhem
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning aan de Lieshoutstraat 121 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige, groene wijk in Arnhem en biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een moderniseringsproject.
Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van extra privacy én een ruime buitenruimte. De woning is op korte termijn beschikbaar, dus jij kunt snel aan de slag!
Energielabel C | 126,4 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Garage aanwezig
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruime hoek keuken aan voorzijde is ruim opgezet en bied verschillende mogelijkheden.. Hier kun je met wat creativiteit een fijne leefkeuken realiseren.
De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de ruime opzet.
Tuin:
Achterin bevindt zich een vrijstaande garage berging. De deur van garage is dichtgezet maar eenvoudig weer te openen desgewenst. De rest van de tuin is groen aangeplant en voorzien van zonnig terras op het zuidoosten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
• Een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,14 m diep),
• Een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras van circa 8 m²,
• Een derde slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je:
• Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen,
• Een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine kap.
Dankzij de nokhoogte van 2,74 meter voelt de zolder ruim en licht aan – perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.
________________________________________
Pluspunten van deze woning:
• Hoekwoning met veel lichtinval
• Vier slaapkamers
• Ruime achtertuin én dakterras
• Moderne indeling met potentie
• Op korte termijn beschikbaar
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen
________________________________________
Let op: De woning behoeft modernisering, maar vormt daardoor de perfecte basis om jouw woonwensen te realiseren.
Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Lieshoutstraat 121 jouw nieuwe thuis!
Wonen in De Laar West
Lieshoutstraat 121 ligt in de wijk De Laar West: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en het nabijgelegen park “De Laar”. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum De Laar West voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de nabijheid van de N325 en de A325 ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem of op weg richting Nijmegen. Treinstation Arnhem Zuid is op loopafstand en de internationale school is ook te voet of fiets te bereiken.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Achtertuin 65 m2 (11.84 meter diep en 5.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit , eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Arnhem AC 3055
- Oppervlakte 158 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom