- Foto's 36
Omschrijving
Karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING in de Hanzewijk, Kampen
Charmant, duurzaam en instapklaar wonen nabij het centrum.
Stap binnen in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning uit de jaren ’30, gelegen op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum van de Hanzewijk, scholen, stadspark, medische voorzieningen én de historische binnenstad van Kampen. Deze woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort: paneeldeuren, een ouderwetse trekbel en een strakke afwerking zorgen voor een unieke uitstraling.
De woning is goed geïsoleerd, met dakisolatie, gevelisolatie (grotendeels) en dubbel glas, waarvan deels HR++. Bovendien liggen er sinds 2022 vijf zonnepanelen op het dak (volledig eigendom), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Ook is de woning voorzien van een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde.
De lichte woonkamer met laminaatvloer en een pelletkachel (2022) is een fijne plek om te ontspannen. In 2022 is de badkamer naar boven verplaatst en stijlvol vernieuwd met een ligbad/douchecombinatie, hangend toilet en modern wastafelmeubel. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar een extra kamer is gerealiseerd met twee dakramen en stahoogte, ideaal als werkruimte of logeerkamer.
Kortom: een ideale starterswoning met karakter én comfort op een uitstekende locatie!
KENMERKEN
Type: Hoekwoning (jaren ’30)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77m2 (dit is exclusief de zolderverdieping welke telt als overig inpandig)
Overig inpandige ruimte: 15m2 (zolder + schuur)
Perceeloppervlak: 80 m²
Inhoud: ca. 335 m³
Aantal slaapkamers: 3 + zolderkamer
Verwarming: Remeha CV-combiketel + pelletkachel (2025)
Energiebesparend: Dakisolatie, gevelisolatie, bodemisolatie, deels HR++ glas
Zonnepanelen: 5 stuks (2022, eigendom)
Dakkapellen: kunststof, voor- en achterzijde
Badkamer: vernieuwd in 2022
Bouwjaar: ca. 1927
Energielabel: C
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, L-vormige woonkamer met veel daglicht, dichte keuken, ruime toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met bad/douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderkamer met stahoogte, twee dakramen en opstelplaats van de CV-ketel.
BIJZONDERHEDEN
Authentieke jaren ’30 stijl met moderne afwerking
Achterom en stenen berging
Voorzien van kunststof dakkapellen
Verrassend veel ruimte dankzij vaste trap naar de zolder
Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, park en binnenstad
Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Mansardedak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Achtertuin 19 m2 (4.25 meter diep en 4.7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 11534
- Oppervlakte 80 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom