Te huur: nette en praktisch ingedeelde kantoor-/praktijkruimte met een vloeroppervlak van ca. 74 m², gelegen in commercieel centrum in de woonwijk De Methen. Buren zijn een tandartspraktijk, een snackbar en binnenkort een afhaalrestaurant. Ruime bestemming waaronder ook detailhandel. Geen dag-/avondhoreca.

Algemeen/ligging:
Deze kantoor-/winkelunit is onderdeel van een groter complex met woonappartementen en vier commerciële units op de begane grond. Het complex, dat gebouwd is in 1985 heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ingang. Parkeermogelijkheden bevinden zich rondom het complex. De bereikbaarheid is goed door de ligging op korte afstand van de rondweg (Methen) en vanuit het centrum (via Mozartlaan).

Indeling/oppervlakken:
Begane grond: Overdekte entree, hal thans met balie en toilet, twee multifunctionele kantoor-/praktijk-/behandel- cq. wachtkamers, aansluitend een kamer achteruitgang, keukenblok en CV-ketel, die ook dienst kan doen als kantine.
Totaal vloeroppervlak ca. 74 m².

Overleveringsniveau:
Het pand wordt als casco verhuurd, doch met aanwezige voorzieningen en al dan niet door huidige huurder achtergelaten voorzieningen. Aanwezig zijn onder andere een CV-installatie, keukenblok en toilet.

Bestemmingsplan:
Dit object valt onder de regels van het bestemmingsplan Woongebied Kom Zevenaar (2008) met als bestemming “Centrum-Buurt”.
Toegestaan gebruik: onder andere detailhandel; publiekgerichte dienstverlening; dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; kantoren.
Zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl of raadpleeg de gemeente Zevenaar bij twijfel of het gewenste gebruik toegestaan is.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie afhankelijk van beoogd gebruik: kantoorruimte (art 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaren.
Informeer naar de mogelijkheden: 06-23103850.