TE KOOP: Verrassend grote winkelpand in 2 bouwlagen (totaal ca. 495 m² v.v.o.). Dit pand is gelegen in de hoofdwinkel-as van het centrum en heeft tevens een toegang aan de Muldershof-zijde. Meerdere bestemmings- cq. gebruiksmogelijkheden. NB. Naastgelegen pand nr. 27 komt ook te koop. In combinatie meer mogelijkheden voor herontwikkeling.

Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich o.a. vestigingen van Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Trekpleister, Pour Vous parfumerie, Paradox, Schoonenberg enz. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen. Op korte afstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt bijna 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.

Vloeroppervlakte/maten:
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 495 m² v.v.o., waarvan ca. 305 m² op de begane grond en ca. 190 m² op de verdieping.
De frontbreedte bedraagt ca. 8 m.

Indeling:
Begane grond: thans is ca. 114 m² verkoopvloeroppervlak en ingericht als winkelruimte, daar achter bevindt zich een magazijn/winkelruimte (ca. 191 m²) met aansluitend een pantry, achterportaal met trap en buitendeur aan de zijde van Muldershof.
1e verdieping: bereikbaar via een spiltrap en een luie brede trap aan de achterzijde: groot magazijn (ca. 190 m²) met o.a. zware betonvloer, vrije overspanning en thans met deels geblindeerde ramen, toiletgroep met wastafel en dubbel toilet, kantoor, portaal en CV-ruimte.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in casco staat, doch voorzien van meterkast, CV-installatie, systeemplafonds met verlichting, pantry en toiletten en eventueel in overleg met en door huidige huurder achter te laten zaken.

Duurzaamheid:
Energielabel A+, geldig tot 13 november 2032.

Koopcondities:
* Kosten koper, geen BTW.
* Bankgarantie ter grootte van 10% binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst.
* Vastlegging overeenkomst in Model NVM.

Overdracht/aanvaarding:
In overleg, leeg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.