Aan de Handelskade in Den Helder, met het centrum om de hoek, wordt dit moderne bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Unit 8 komt hierbij beschikbaar voor de verhuur is uitermate geschikt voor kleine ondernemers, ZZP’ers en particulieren die ruimte zoeken voor hun hobby of bedrijf. Op deze ideale locatie worden verschillende units gebouwd. De unit die wij hier aanbieden heeft een formaat van 51 m² BVO en een vrije hoogte van maar liefst ca. 7 meter. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het realiseren van een eventuele etagevloer. Maatwerk/aanpassingen door verhuurder zijn bespreekbaar.

De unit is volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde overheaddeur van 4 x 3,76 m (b x h). Boven de overheaddeur zit een groot aluminium kozijn met HR++ glas, waardoor een eventuele etage perfect in te richten is als kantoor of praktijkruimte.

Huurprijs
€ 600,- excl. BTW per maand

Indexering huurprijs Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex
Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur
Huurprijsbetaling Per maand vooruit te betalen
Huurovereenkomst Standaard ROZ-model
Opzegtermijn Tegen het einde van de huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 6 maanden.
Huurtermijn Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Kortere termijn in overleg.
BTW Partijen komen overeen dat verhuurder aan huurder wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Huurder verklaart dat de in het gehuurde tenminste voor 90% BTW belaste prestaties zullen worden verricht.

Planning
De bouw is reeds ver gevorderd en de oplevering is gepland voor ca. eind juli 2025. Start huur kan direct na oplevering, ca. 1 augustus 2025.

Technische omschrijving
Constructie: geschoorde staalconstructie.
Fundering: onderheide betonfundering.
Begane grond vloer: gevlinderde betonvloer met isolatie (draagkracht 1.000 kg/m2)
Eerste etagevloer: bij deze unit niet van toepassing (aanbrengen houten etagevloer is bespreekbaar)
Gevels: betonnen borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen.
Binnenwanden: geïsoleerde sandwichpanelen.
Dak: geïsoleerde sandwichpanelen.
Overheaddeur: geïsoleerde handmatige overheaddeur 4,0 x 3,76 m (b x h).

Installaties
Kozijnen: aluminium met HR++ glas, inclusief 1 draaikiepraam.
Elektra: meterkast (3 x 25 Amp) met 3 groepen en 1 wandcontactdoos.
Water: 1 kopunit wordt voorzien van een hoofdwatermeter. Overige units krijgen een tussenmeter.
Riolering: de unit wordt voorzien van een afgedopte vuilwaterafvoer van 110 mm aan de achterzijde van de unit.
Zonnepanelen: het dak is berekend op het eventueel plaatsen van zonnepanelen in de toekomst tot 20 kg/m2.

Terrein
Het buitenterrein wordt bestraat met betonklinkers en voorzien van gemarkeerde parkeervakken, waardoor optimaal gebruiksgemak gewaarborgd is.