Veelgestelde vragen

Ja! Alpina biedt naast aankoopbegeleiding ook hypotheekadvies. Zo kun je je woonwensen en financiering met adviseurs bespreken en heb je alles onder één dak.

Naast de koopprijs, kun je kosten hebben voor de notaris, taxatie, hypotheekadvies of bouwkundige keuring. Welke kosten voor jou gelden, hangt af van de woning en jouw situatie.

Kijk niet alleen naar de indeling of sfeer. Kijk ook naar het onderhoud, mogelijke verbeteringen en de omgeving. Heb je vragen over de woning of documenten? Bespreek dit dan met de makelaar vóór je een bod doet.

Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan wel handig zijn. Een aankoopmakelaar kan je begeleiden en helpen om de woning en voorwaarden goed te beoordelen, te onderhandelen en advies te geven over de woning.

Vlak voor de overdracht van de sleutels vindt er een eindinspectie plaats. Na deze inspectie is de overdracht bij de notaris plaats. Hierna ontvang je de sleutels van jouw nieuwe woning en kun je beginnen met klussen of verhuizen.

Niet helemaal. De verkoop is pas definitief als de wettelijke bedenktijd en de eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen.

Gefeliciteerd! Zodra jouw bod is geaccepteerd wordt je gevraagd om gegevens en documenten door te sturen. Als het koopcontract is gemaakt, wordt het concept naar de koper en verkoper gestuurd ter controle. Daarna kun je het contract ondertekenen. Als je een aankoopmakelaar hebt, zal hij/zij samen met jou tekenen. Na het ondertekenen gaan de 3 dagen wettelijke bedenktijd in.

De makelaar en verkoper gaan alle biedingen bespreken. Er wordt gekeken naar onder andere de prijs en de voorwaarden die zijn geboden. Soms geeft de verkoper de voorkeur aan een lager bod, maar dat tegelijkertijd betere voorwaarden of een gunstigere opleverdatum heft. Het hoeft dus niet altijd zo te zijn dat het hoogste bod de koper is. Het kan ook gebeuren dat de verkoper besluit om de woning niet te verkopen. Dat kan gebeuren als de verkoper vindt dat er geen interessante biedingen zijn.

Nee. Het bod is pas bindend als de (reguliere) koopakte is ondertekend. Tot die tijd is er alleen een mondelinge overeenkomst. Maar let op: als de koper of verkoper een professionele partij of belegger betreft, dan gelden hier andere voorwaarden voor. Als je als koper een kopie van de getekende overeenkomst hebt, dan gaan je 3 dagen wettelijke bedenktijd in.

Nee, niet altijd. Het kan zijn dat iemand met een lager bod juist voorwaarden of een voorgestelde opleverdatum heeft aangeboden die beter aansluiten bij wat de verkoper wil. De verkopende partij mag zelf beslissen met wie hij verder wil gaan.

Als je een bezichtiging hebt ingepland, krijg je een account toegewezen op Move.nl. Hier kun je alle informatie over de woning nog eens teruglezen. Via deze website kun je ook een bod uitbrengen. Soms is er een deadline, maar soms kun je ook zonder termijn bieden.

De eerste stap is om te weten wat je kunt lenen aan hypotheek. Hiervoor kun je een vrijblijvende, eerste afspraak maken bij één van onze hypotheekadviseurs. Weet je wat je kunt lenen? Dan kun je de woning gaan bezichtigen. Nog steeds geïnteresseerd? Dan kun je een bod doen op de woning. Jouw bod wordt vervolgens in behandeling genomen en besproken met de verkoper. Als jouw bod geaccepteerd is en het voorlopig koopcontract is getekend, gaat jouw hypotheekadviseur verder met het proces.

Ja. We denken met je mee tijdens het aankoopproces. We kunnen je onder meer helpen met het bepalen van een strategie, onderhandelen en de vervolgstappen.

Het eerste hypotheekgesprek, de financiële check en het aanvragen van Bieden met Zekerheid zijn volledig kosteloos. Wij werken vanuit het principe no-cure, no pay. Als je bod wordt geaccepteerd, treedt Bieden met Zekerheid in werking en betaal je ons eenmalig € 1150. In deze kosten zit de bankgarantie van € 300, die verplicht is voor Bieden met Zekerheid. Een bankgarantie is een belofte van de bank om te betalen als iemand anders zijn afspraken niet nakomt.

We bespreken de presentatie en waarde van je woning en begeleiden de verkoop. Daarbij kunnen we onder meer helpen met promotie, bezichtigingen en onderhandelingen.

Een waardebepaling geeft de actuele marktwaarde van de woning aan, maar kan niet gebruikt worden om een hypotheek of lening af te sluiten. Een taxatie is een officiële waardebepaling waarvan een rapport wordt opgemaakt en onder andere gebruikt om een hypotheek af te sluiten.

Begin met een gesprek met een makelaar. Die bespreekt je wensen, geeft inzicht in de waarde van je woning en denkt mee over een verkoopaanpak die bij jou past.

De makelaar kijkt naar je woning, de (lokale) woningmarkt en vergelijkbare woningen. Op basis daarvan bespreek je samen een passende vraagprijs en strategie.

Alpina verzorgt een professionele presentatie met onder meer foto’s, video’s en teksten. Je woning kan op Funda en op social media worden geplaatst.

Nee. Alpina plant de bezichtigingen in en houdt jou op de hoogte van reacties.

Je makelaar bespreekt het bod met je en begeleidt je bij de onderhandelingen. Jij beslist uiteindelijk welk bod en welke voorwaarden je accepteert.

Ja. Bespreek je plannen vooraf met de makelaar. Die kan met je meedenken over de verkoop van je huidige woning en je volgende stap op de woningmarkt.

Nee. Je bent vrij om zelf te beslissen welk bod je accepteert. Dat hoeft niet perse het hoogste bod te zijn, maar je mag ook naar ontbindende voorwaarden kijken of een voorgestelde oplevering die beter bij jou past.

Je kunt bij ons terecht als je een woning wil kopen of verkopen, een taxatie nodig hebt of als je interesse hebt in nieuwbouw. Ook voor bedrijfshuisvesting kun je ons aanbod bekijken

Via het bedrijfsaanbod (interne link) kun je beschikbare bedrijfspanden bekijken. De makelaars van Alpina zijn aangesloten bij NVM Business.

Via ‘Vind een vestiging’ (interne link) kun je een Alpina-vestiging in jouw regio zoeken. Onze makelaars combineren de lokale marktkennis met landelijke expertise.

Bij Alpina kun je terecht voor verzekeringen, hypotheekadvies en makelaardij. Zo heb je alles onder één dak.

Ja. Alpina begeleidt ook bij nieuwbouwprojecten en hebben deze ook regelmatig in ons aanbod. Bekijk ze hier *link naar nieuwbouwpagina

Met een waardecheck krijg je een schatting van de waarde van je woning. Een taxatie is een echte waardebepaling. Heb je een taxatie nodig, voor bijvoorbeeld een hypotheek? Dan kun je die bij Alpina aanvragen.

Een (mogelijke) koper hoort de woning goed te onderzoeken. Bijvoorbeeld door alle dossierstukken goed door te nemen, vragen te stellen aan de makelaar of door een bouwtechnische keuring te laten plaatsvinden.

Een verkoper is verplicht om de (mogelijke) koper zo compleet mogelijk in te lichten over de woning, rechten, plichten, aandachtspunten of gebreken. Hierbij gaat het om de staat van de woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan of er asbest aanwezig is of of er lekkages zijn (geweest).

Bij deze afspraak gaan de makelaar, koper(s) en eventueel verkoper(s) de woning controleren om te kijken of het is opgeleverd zoals afgesproken. Ook de meterstanden zullen worden opgenomen.

Na het ondertekenen van het koopcontract heeft de koper nog 3 dagen om zich te bedenken en het bod terug te trekken.

Als het voorlopige koopcontract getekend is, wordt de status aangepast naar ‘verkocht onder voorbehoud’. Dat betekend dat afhankelijk van eventuele ontbindende voorwaarden, zoals de financiering of bouwtechnische keuring, de woning verkocht is.

Dit houdt in dat een bod op een woning is geaccepteerd door de verkoper(s). Doordat het koopcontract nog niet is getekend, is het nog niet zwart op wit bevestigd. Er worden geen bezichtigingen meer ingepland, maar formeel gezien is de woning pas verkocht als het koopcontract door de koper en verkoper is getekend.

Als je een bod uitbrengt, kun je verschillende voorwaarden meenemen. Veelvoorkomende voorwaarden zijn het uitvoeren van een bouwtechnische keuring of het verkrijgen van een financiering. Bij deze voorwaarden wordt een einddatum afgesproken die wordt opgenomen in het koopcontract. Tot die einddatum krijg je de tijd om de hypotheek te regelen. Als de hypotheek niet rond komt, kun je de koop ontbinden.