Omschrijving
Een woning met heel veel potentie! Want potentie, dat heeft deze vrijstaande woning met grote garage aan de Thorbeckestraat 16 zeker. De woning is gebouwd in 1969 en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning wil gaan moderniseren. Met een woonoppervlakte van 120 m², vier slaapkamers op de verdieping, een bergzolder, ruime garage en tuin heeft deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. We nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bezichtigen!
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning op een hoekperceel
• Energielabel F: deels voorzien van dubbele beglazing
• Parkeren op eigen oprit
• Grote garage voorzien van water, elektra en verwarming
• Heerlijke groene tuin gelegen op het noorden
• Vier slaapkamers & badkamer op de eerste verdieping
• Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar en voorzien van praktische bergruimte
Indeling
Begane grond:
Als je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd, stap je via de voordeur (of via de zijingang/garage) de woning binnen. Links vinden we de meterkast met glasvezelaansluiting en rechts het toilet met staand closet en fontein. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde voor een eettafel met uitzicht op en toegang tot de tuin. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Door naar de keuken, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via een tussenhal is de garage bereikbaar, evenals de tuin.
Garage en stookruimte:
De garage is ruim en voorzien van verwarming, elektra en water. Ideaal voor het stallen van spullen of voor het uitoefenen van hobby of klus. Via de tuin is de aparte stookruimte bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt.
Tuin:
Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is rijk aan groen en biedt meerdere mogelijkheden om zitjes te creëren. Er is ook nog zij- en voortuin, dus je kunt hier altijd de zon opzoeken. Rechts achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van wat tuinspullen.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk nog wat bijzonders: de één heeft een inbouwkast, de ander heeft een deur met toegang tot het dak van de garage. De badkamer is compact, maar heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Zolder:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte, ook achter de knieschotten.
WONEN IN ZEVENAAR
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een goede ontsluiting richting Arnhem/Nijmegen/Duitsland.
VERDER NOG GOED OM TE WETEN
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Overige inpandige ruimte (garage en stookruimte): 27 m²
• Inhoud woning: 510 m³
• Verwarming en warm water middels Bosch HR-ketel (2007)
• Dakbeschot is van asbesthoudend materiaal
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de woning door erfgenamen wordt verkocht
• Aanvaarding: kan snel, woning staat leeg
Zie jij de mogelijkheden van deze woning en wil je hier jouw eigen thuis van maken? Plan dan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Achtertuin 150 m2 (11 meter diep en 17 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel F
- Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 1281
- Oppervlakte 403 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom