Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Smetanastraat 12 6904 HE Zevenaar

€ 442.500,- k.k.

290 m²
135 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruime & uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheid om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren! Deze leuke woning aan de Smetanastraat 12 te Zevenaar heeft een garage, tuinhuis en aluminium overkapping uit 2020. Plan je snel je afspraak in?

Bijzonderheden
• Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, tuinhuis en aluminium overkapping uit 2020
• Energielabel C: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Perceel van 290 m² met ruimte om vier auto’s op eigen terrein te parkeren
• Ruime achtertuin op het noordoosten
• Moderne keuken in U-opstelling, geplaatst in 2022
• Vier slaapkamers en een aparte wasruimte
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en hangcloset
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens, deels elektrisch bedienbaar
• Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing

Indeling woning
Begane grond
Via de entree kom je in de gang. Hier bevinden zich het toilet met hangcloset en fontein, een garderobenis en de meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de gang bereik je de ruime woonkamer. Deze heeft een erker, een trapkast en een balkenplafond. De begane grond is voorzien van een eiken planken vloer.
In de uitbouw is de keuken gerealiseerd. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. Deze beschikt over diverse boven- en onderkasten, een composiet aanrechtblad, een enkele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, combimagnetron, koelkast met één vrieslade en plintverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping.

Tuin
De bestrate achtertuin ligt op het noorden. Op het perceel staan een tuinhuis en een garage. De aluminium overkapping is geplaatst in 2020. Op eigen terrein is ruimte om vier auto’s te parkeren.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers hebben een inpandige kast. Vanuit één van deze slaapkamers is er toegang tot het dak van de uitbouw.
De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, hangcloset, ligbad, designradiator en een ventilator die is geschakeld op het lichtnet.

Zolder
Op de voorzolder is bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich ook de Remeha HR-combiketel uit 2021. Verder is er een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de winkels, restaurants en cafés. Ook het Musiater en het Liemers Museum zijn een bezoekje waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen in de omgeving. Zevenaar heeft trein- en busverbindingen en met de auto bereik je eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland.

Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 134,5 m²
• Inhoud woning: 469 m³
• Perceeloppervlakte: 290 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9,9 m²
• Externe bergruimte (garage): 19,7 m²; daarnaast een tuinhuisje van 4,6 m²
• Bouwjaar: 1970
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
• De zolderverdieping heeft een houten verdiepingsvloer
• De woning is deels voorzien van HR++-glas en deels van dubbel glas; de voordeur heeft enkel glas
• De goten zijn vervangen, met uitzondering van de goot van de garage
• De woning is grotendeels voorzien van pleisterwerk
• De woonkamer en gang hebben een balkenplafond
• Er is een buitenkraan aanwezig
• De uitbouw dateert uit 2000 en is recent opnieuw gevoegd
• De garage is halfsteens en heeft asbesthoudend dakbeschot
• Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 442.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 135 m²
- Externe bergruimte 20 m²
- Perceeloppervlakte 290 m²
- Achtertuin 135 m² (11.4 meter diep en 11.8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 2968, Oud-Zevenaar H 1304
- Oppervlakte 70 m², 220 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie