Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Prins Mauritsstraat 9 6904 CS Zevenaar

€ 367.500,- k.k.

232 m²
135 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruim eengezinswoning met 135 m2 woonoppervlakte, en een 26 meter! diepe zonnige achtertuin, balkon, dakkapel en 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 232 m2!

Goede centrale locatie in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, vindt u deze gezinswoning op loopafstand gelegen van de eerste woonvoorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar. De woning is voorzien van energielabel B!

Ook het gezellige stadscentrum, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte (toilet en fontein), meterkast (automatenkast/gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte. De ruime woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden. Fijn is keurige laminaatvloer en de grote raampartij met de deur naar de tuin.

De gesloten keuken (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen), is voorzien van keukenblok met spoelbak, onder- en bovenkasten alsmede een deur naar de tuin.

Tuin:
Zeer diepe tuin van maar liefst 26 meter, op het zonnige zuidoosten met goed bemeten berging (2 m x 4.5 m2) en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers; slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde. Allen voorzien van laminaatvloer.

Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad met handdouche, vaste wastafel met planchet en spiegel, radiator en raam.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dan is er nog de ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte: 9 m2 in de tuin.
Perceeloppervlakte: 232 m2.

Definitief energielabel B (geldig tot 12-01-2035).
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2020.
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.

Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig, woning wordt dus opgeleverd “as-is”.
Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 367.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 135 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Perceeloppervlakte 232 m²
- Achtertuin 165 m² (26 meter diep en 6.36 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering
Energie
- Energielabel B
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 3301
- Oppervlakte 232 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie