Omschrijving
Direct in de sfeervolle binnenstad van Zevenaar, met uitzicht over plein ‘Muldershof’, welkom aan de Muldershof 51! Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de eerste verdieping combineert een centrale ligging met een moderne, stijlvolle inrichting. Met een balkon op het oosten, een aparte berging in de onderbouw en een complete modernisering in de afgelopen jaren is dit appartement instapklaar en aantrekkelijk voor wie wil genieten van alle gemakken dat het centrum van Zevenaar te bieden heeft.
In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het NS- en busstation dan wel de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).
Bijzonderheden
• Energielabel B
• Centrale ligging direct aan het winkelplein, met doorkijk naar Grietsestraat
• Sfeervolle woonkamer met toegang tot balkon op het oosten
• Open keuken
• Royale slaapkamer met airconditioning
• Moderne badkamer
• Separate wasruimte/berging
• Externe berging in de onderbouw
Indeling appartement
Begane grond: Via de centrale entree van het complex bereik je het gebouw. In de hal bevinden zich de brievenbussen en intercom (2020). Vanuit de entreehal is er toegang tot de trapopgang naar de appartementen. Naast de hoofdingang bevindt zich de toegang tot de externe berging in de onderbouw.
Appartement op 1e verdieping: Entree met meterkast (voorzien van 4 groepen, waarvan 2 met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, van waaruit je een levendige uitzicht hebt over het winkelplein. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met recirculatiekap, combimagnetron, koelkast met vrieslade en een enkele spoelbak. Er is voldoende opberg- en werkruimte.
De royale slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een wandcloset. Tot slot is er een separate wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger en er is ruimte voor een kast.
Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 51,5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² (balkon)
• Externe bergruimte: 2,7 m² (berging onderbouw)
• Inhoud: ca. 162 m³
• Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Laminaatvloer in het gehele appartement
• Gestucte wandafwerking
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel Benraad HR (2006) met RVS rookgasafvoer
• Inbouwkeuken: 2019
• Intercom: 2020
• Airconditioning slaapkamer: 2021
• VvE complex Muldershof – servicekosten € 125,91 per maand
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding Direct
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 52 m2
- Externe bergruimte 3 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Benraad HR (gas gestookt combiketel uit 2006, )
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Zevenaar A 1966
- Eigendomssituatie Volle eigendom