Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Huvenersweide 12 6903 ZX Zevenaar

€ 435.000,- k.k.

229 m²
123 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Groen en vrij uitzicht aan de achterzijde, een zonnige tuin op het westen en vier slaapkamers: welkom aan de Huvenersweide 12 in Zevenaar! Deze hoekwoning ligt op een rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Stegeslag, met het Roodwilgenparkje direct achter de woning. De woning is in 2002 opnieuw gebouwd, is gefundeerd op betonnen funderingspalen en beschikt over onder andere muur-, vloer- en dakisolatie, tien zonnepanelen en energielabel A. Een heerlijke plek met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden
• Fundering op betonnen funderingspalen
• Woning in 2002 opnieuw gebouwd
• Hoekwoning met groen en vrij uitzicht aan de achterzijde
• Energielabel A, muur-, vloer- en dakisolatie en tien zonnepanelen
• Ruime woonkamer met airco en openslaande tuindeuren
• Lichte, open keuken met diverse apparatuur
• Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met airco
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Grote dakkapel over de volle breedte van de woning
• Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging

Indeling woning
Via de voortuin stap je de hal binnen. Hier bevinden zich het toilet met hangcloset en fontein, een garderobenis, de meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airco en een praktische trapkast. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. Het raam in de zijgevel geeft nog wat meer licht, wat erg fijn is.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, open keuken. Deze beschikt over diverse boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Roodwilgenparkje, waardoor je hier uitkijkt op groen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Ook de voortuin is groot en netjes aangelegd.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer beschikt over een ligbad, hangcloset, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel.

Zolder:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit en de Remeha HR-combiketel uit 2020. Daarnaast biedt deze verdieping een vierde slaapkamer, veel bergruimte, een dakraam en de omvormer voor de tien zonnepanelen. De grote dakkapel uit 2013 loopt over de volle breedte van de woning.

Wonen in Zevenaar
De Huvenersweide ligt in de kindvriendelijke woonwijk Stegeslag. Deze wijk is in de jaren zeventig gerealiseerd en bestaat uit een afwisseling van koop- en huurwoningen. De ruime opzet, het vele groen en de ruime openbare parkeergelegenheid kenmerken de wijk. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes.
De ligging aan het Roodwilgenparkje maakt deze plek extra fijn. Bovendien liggen scholen, een supermarkt, de oprit naar de A12 en het ziekenhuis om de hoek. Zo woon je hier rustig en groen, met de voorzieningen binnen handbereik.

Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar: 2002; de woning is in dat jaar opnieuw gebouwd
• Woonoppervlakte: 123,3 m²
• Externe bergruimte: 8,2 m²
• Inhoud woning: 414 m³
• Perceeloppervlakte: 229 m²
• Achtertuin: circa 90 m², gelegen op het westen
• Gefundeerd op betonnen funderingspalen
• Voorzieningen zijn goed onderhouden en modern uitgevoerd
• Laminaat in de gehele woning
• Beide trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn gerenoveerd
• Verwarming en warm water middels een Remeha HR-combiketel uit 2020
• WTW-unit aanwezig
• Dakkapel geplaatst in 2013
• Aanvaarding: eind 2026

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 123 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 229 m²
- Achtertuin 80 m² (9 meter diep en 8.88 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Warmte terugwininstallatie
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar K 3546
- Oppervlakte 229 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie