Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Arnhemseweg 82 6901 DX Zevenaar

€ 625.000,- k.k.

341 m²
157 m²
4
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Jaren ’30 woningen zijn gewild en in Zevenaar nauwelijks te koop. Des te trotser zijn wij dan ook om deze, in hartje Zevenaar gelegen, karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit 1933 aan te mogen bieden. Gebouwd onder fraaie architectuur en gelegen aan één van de mooiste straten van Zevenaar, met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare voormalige garage met entresol. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!

Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning uit 1933
• Rijk aan authentieke details: kamer-en-suite, paneeldeuren, glas-in-lood, granito vloeren en fraaie dak overstekken
• Sinds 2014 grotendeels gemoderniseerd en na-geïsoleerd
• Eigen oprit en inpandig bereikbare voormalige garage met entresol (nu in gebruik als atelier)
• Ruime tuin met overkapping, zowel zonnig als beschut gelegen
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime stijlvolle slaapkamer met ligbad en airco op de 2e verdieping
• Energielabel C

Indeling woning
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree en hal met authentieke granito vloer, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, trapopgang en verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereikt u de aangebouwde bijkeuken, voorzien van toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een HR-combiketel. De bijkeuken biedt directe toegang tot de voormalige garage (met vaste trap naar de entresol), die momenteel in gebruik is als atelierruimte met keukenblok.

De gezellige woonkamer-en-suite met schuif-/paneeldeuren is voorzien van een PVC-vloer, diverse originele vaste kasten, dubbele tuindeuren (zowel aan de achterzijde als de zijkant van de woning) en moderne gashaard.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met granito vloer, ingericht in een
L-opstelling. De keuken is voorzien van een SMEG-gasfornuis met grote oven en 5-pits gaskookplaat met bijpassende afzuigschouw, een SMEG-vaatwasser en een losse SMEG-koel/vriescombinatie. Het werkblad met achterwand en de vensterbank zijn vervaardigd uit graniet.
Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de ruime, praktische tuin met overkapping. Hier is moeiteloos zowel een zonnige als een schaduwrijke plek te vinden.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, toilet met hangcloset en trapopgang naar de 2e verdieping. Verder zijn er 3 slaapkamers met inbouwkasten en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, ruime en stijlvol afgewerkte slaapkamer met ligbad en airco. Twee dakramen zorgen voor de nodige lichtinval en ventilatie op deze verdieping.

Bij de modernisering van de bijkeuken en toiletruimte (voorzien van een porseleinen hoog hangtoilet en origineel fonteintje) zijn isolatie-voorzetwanden geplaatst en zijn de wanden en vloeren, naar jaren ’30 gebruik, betegeld met Mosa-tegeltjes in originele patronen. De HR-combiketel dateert uit 2016. Op diverse plaatsen in de woning zijn radiatoren vervangen door nieuwe kolomradiatoren, en nagenoeg overal is het deurbeslag vervangen door tonmodel-deurbeslag, passend bij de jaren ’30 stijl.

Wonen in Zevenaar
Zevenaar ligt centraal ten opzichte van de steden Arnhem, Nijmegen en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen: een gezellig stadscentrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties.

Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Inhoud: ca. 618 m³
• Perceel: 341 m²
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• 1e verdieping tevens voorzien van PVC-vloer
• Energielabel C

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 157 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Perceeloppervlakte 341 m²
- Achtertuin 200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaae L 1646, Oud-Zevenaae L 16747, Oud-Zevenaar L 1830
- Oppervlakte 205 m², 71 m², 65 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie