Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Acaciastraat 1A 6903 CM Zevenaar

€ 689.000,- k.k.

244 m²
185 m²
4
A+

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Een prachtige woning waar ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Deze sfeervolle woning beschikt over een royale leefruimte, twee volwaardige badkamers, vier slaapkamers en 15 zonnepanelen. De grote ouderslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Buiten vindt u een heerlijke stadstuin met overkapping en in de garage is een mooie bar gerealiseerd. De woning ligt aan de rand van het centrum van Zevenaar, in een rustige woonomgeving.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, ervaart u de prettige sfeer en het gevoel van thuiskomen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van veel natuurlijk licht. De royale, comfortabele woonruimtes sluiten goed aan bij de wensen van een modern gezin, thuiswerkers of levensgenieters die graag gasten ontvangen.

Buiten wacht een heerlijke stadstuin waar u op verschillende manieren kunt genieten. Begin de dag met een kop koffie, barbecue met vrienden onder de verwarmbare en afsluitbare veranda of breng een lange zomeravond door op het terras. Voor extra gezelligheid en muziek kunt u terecht in de wijnbar.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de voorzieningen die Zevenaar zo aantrekkelijk maken. Scholen, winkels, de vrijdagmarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Ook het gezellige centrum van Zevenaar, met winkels, restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airco
• Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping mét badkamer (!)
• Westgerichte stadstuin met overkapping en verwarmbare, afsluitbare veranda
• Geïsoleerde garage met bar, pantry en airconditioning
• Energielabel A+ en 15 zonnepanelen

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobenis en toilet. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, een aardlekschakelaar, een 3-faseaansluiting en een glasvezelaansluiting. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft een U-vormige opstelling met diverse boven- en onderkasten, een natuurstenen aanrechtblad en een enkele spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, aparte magnetron en oven, koelkast en aparte vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping/zolder
Overloop met luik naar de vliering met bergruimte, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, Intergas HR-combiketel uit 2010 en mechanische ventilatiebox.
Op deze verdieping bevindt zich ook de grote vierde slaapkamer, voorzien van airco. De lichte tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, hangcloset en inloopdouche.

Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte: 185,1 m²
• Inhoud: 707 m³
• Overige inpandige ruimte: 6,2 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 32,2 m²
• Perceeloppervlakte: 244 m²
• Achtertuin van circa 100 m², gelegen op het westen
• 15 zonnepanelen, gelegen op het westen
• Oplader aan de zijkant van de garage
• Overkapping met screens en heaters
• Verwarmbare en afsluitbare veranda
• Geïsoleerde garage met bar, pantry en airco
• Airco in de ouderslaapkamer
• Vloerverwarming in de tweede badkamer
• Eiken parketvloer op de begane grond
• Laminaat op de eerste en tweede verdieping
• Diverse rookmelders aanwezig
• Aanvaarding: 1e kwartaal 2027

Plan nu uw bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Komt u kijken? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 689.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 185 m²
- Perceeloppervlakte 244 m²
- Achtertuin 100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar K 4554
- Oppervlakte 244 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie