Omschrijving
Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, gestukadoorde wanden en plafonds en diepe tuin in geliefde wijk Zonnemaat.
Eventueel is er een losse garagebox bij te kopen! Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen.
Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Abraham Kuyperstraat 11 biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden, mede dankzij de dakkapel die in het verleden is geplaatst.
In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond gestukadoord, het toilet vernieuwd, de meterkast gemoderniseerd en in 2022 is de badkamer volledig vernieuwd.
De woning is daarnaast deels voorzien van kunststof kozijnen. De keuken is functioneel, maar dient op korte termijn te worden vervangen — een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak in te richten.
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten.
Ligging
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zonnemaat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook is er een theater en zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning dankzij het actieve verenigingsleven. Uitvalswegen zoals de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor ook grotere steden binnen handbereik liggen.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en de vloer is voorzien van laminaat.
De open keuken aan achterzijde beschikt over een inbouwoven met kookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken een doorloop naar de berging waar zich wasmachine / drogeraansluiting bevinden en cv opstelling is.
Vanuit hier toegang naar de tuin.
De diepe, groene achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen berging met elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en een frisse, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor een ruimere inloopdouche of andere indeling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Met een stahoogte van circa 2,17 meter is deze ruimte ideaal voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
• Tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin
• Gelegen in de geliefde wijk Zonnemaat nabij voorzieningen en het centrum
• Wanden en plafonds begane grond gestukadoord
• Vloer begane grond voorzien van laminaat
• Toilet en badkamer vernieuwd (badkamer 2022)
• Meterkast vernieuwd
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel C
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Externe bergruimte: 8,1 m² (berging)
• Inhoud: 463 m³
• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Keuken aan vervanging toe
________________________________________________
TIP: kijk op Abrahamkuyperstraat11zevenaar.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 330.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 127 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Achtertuin 78 m2 (13 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 1142
- Oppervlakte 165 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom