Halseweg 6 7021 CZ Zelhem
€ 879.000,- k.k.- 998 m2
- 204 m2
- 6
- D
Omschrijving
Karaktervol en riant wonen in het hart van Zelhem | Stijlvol gemoderniseerd herenhuis uit 1880 | 6 à 7 slaap-/werkkamers | Een heerlijke tuin met ‘eigen bosje’.
Een woning met een verhaal, een zee aan ruimte én een buitenruimte waar je iedere dag opnieuw van geniet. Aan de Halseweg 6 in Zelhem staat deze statige, voormalige pastorie uit 1880, waar karaktervolle details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Denk aan glas-in-loodramen, een granitovloer, hoge raampartijen, een sfeervolle houtkachel en verrassend veel ruimte voor het hele gezin.
Met maar liefst 6 à 7 slaap- en werkkamers -waarvan 1 op de begane grond- een royale eetkamer met zicht op de tuin, een groot dakterras en een heerlijke, groene tuin rondom de woning is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. Of je nu een groot gezin hebt, meerdere thuiswerkplekken nodig hebt, graag gasten ontvangt of simpelweg ruim en karaktervol wilt wonen: hier vind je alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken.
En dan die tuin! Een fraai groen geheel met gazon, een schuur en een eigen bosje. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van rust en privacy.
Een statig herenhuis met historie, ruimte en een heerlijke dosis eigenheid. Een plek die je echt zelf moet ervaren!
IN DE WONING
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer van deze woning. De granitovloer in de hal vormt een prachtig detail dat direct herinnert aan de rijke historie van het huis.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge raampartijen, vaste wandkasten en een houtkachel. Een heerlijke plek om samen te komen, een boek te lezen of op koude dagen te genieten van het knisperende vuur. De combinatie van karakteristieke elementen en de prettige lichtinval geeft deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde is in 2008 een royale uitbouw gerealiseerd, waarin de gezellige eetkamer is gesitueerd. Dankzij het zicht op de tuin vormt dit een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden en familie of een uitgebreid ontbijt in het weekend.
Via de zijentree bereik je eveneens de woning. Hier bevinden zich een toilet, een vaste kastenwand en een deur naar de zijtuin. Een praktische entree die bijdraagt aan het veelzijdige karakter van het huis.
De eerste verdieping ademt karakter. Hier bevinden zich momenteel drie slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er vier. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of werkkamer, kan deze indeling relatief eenvoudig weer herstellen.
De slaapkamers beschikken over karakteristieke balkonplafonds, die de ruimtes een bijzondere uitstraling geven. Of je ze nu gebruikt als slaapvertrekken, kinderkamers, kleedkamer of thuiswerkplek: de mogelijkheden zijn er volop.
De badkamer is royaal uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douche, een wandcloset en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Een bijzonder pluspunt is het grote dakterras op de aanbouw, met uitzicht richting de achtertuin. Hier creëer je eenvoudig een heerlijke plek om buiten te zitten, van de zon te genieten of op een lange zomeravond nog even na te tafelen.
Ook de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel, 2 extra (slaap)kamers en een zeer praktische was-/stookkamer. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of bijvoorbeeld een rustige plek voor studerende kinderen. Daarmee is er in huis volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische was-/stookruimte, voorzien van een wasgoedaansluiting, de CV ketel (2025), een wandcloset en een wastafel. Een prettige aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.
BUITENLEVEN: een tuin met een eigen verhaal
De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. De tuin loopt rondom het huis en biedt een fijne afwisseling van groen, gazon en beschutte plekken. Er is volop ruimte om te tuinieren, te spelen, buiten te eten of gewoon heerlijk te ontspannen.
Achter in de tuin wacht het ‘eigen bosje’: een groen stukje buitenruimte dat zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en een natuurlijke sfeer. De aanwezige schuur met zolder biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. En eekhoorntjes, egels, spechten…. hier ga je ze ontmoeten!
Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch gemak: er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
DUURZAAMHEID EN EXTRA’S
Hoewel deze woning haar oorsprong vindt in 1880, zijn er ook voorzieningen die aansluiten bij het wooncomfort van nu. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en voorzetramen t.p.v. de glas-in-loodramen. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een waardevolle aanvulling op de energievoorziening.
De combinatie van historische charme, moderniseringsslagen en praktische extra’s maakt dit tot een bijzonder veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor de toekomst.
WONEN IN ZELHEM
Zelhem is een gemoedelijk Achterhoeks dorp waar een gezellig dorpshart, dagelijkse voorzieningen en het groene buitengebied op een prettige manier samenkomen. De historische Lambertikerk vormt een herkenbaar middelpunt van het dorp en rondom de Markt, de Smidsstraat en de Stationsstraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen, zorgvoorzieningen en culturele mogelijkheden in het dorp. Het zwembad en het culturele aanbod dragen bij aan het veelzijdige voorzieningenpakket.
Daarnaast is Zelhem een fijne uitvalsbasis voor wie graag buiten is. De Achterhoek staat bekend om haar afwisselende landschap met bossen, landwegen, weilanden en karakteristieke dorpen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, onder meer in de richting van natuurgebied ’t Zand. Ook zijn er in en rond Zelhem diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder het Museum Smedekinck.
KORTOM
Halseweg 6 in Zelhem is veel meer dan een huis: het is een karaktervolle woonplek met historie, ruimte en verrassend veel mogelijkheden.
Van de authentieke details en sfeervolle woonkamer tot de royale eetkamer, de vele slaap- en werkkamers, het grote dakterras en de groene tuin met eigen bosje: dit is een woning die zich niet eenvoudig in één zin laat vangen.
Een heerlijk thuis voor wie ruim wil wonen, graag thuiswerkt, waarde hecht aan sfeer en karakter en buitenruimte als een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven ziet.
Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer, de ruimte en de bijzondere mogelijkheden van deze voormalige pastorie zelf ontdekken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 879.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 204 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 998 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Zelhem O 1103
- Oppervlakte 998 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Halseweg 6 7021 CZ Zelhem
€ 879.000,- k.k.- 998 m2
- 204 m2
- 6
- D