Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Groen van Prinstererstraat 42 7021 BH Zelhem

€ 375.000,- k.k.

359 m²
116 m²
3
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden | Modern, duurzaam en instapklaar | Ruim woonoppervlak en perceel van respectievelijk 116 m² en 359 m² | Vrijstaande houten garage met berging | Oprit met eigen parkeerplek | Op loopafstand van het centrum van Zelhem gelegen.

Ben jij op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning in het geliefde dorp Zelhem? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze fraaie woning heeft tal van mogelijkheden, denk aan wonen als gezin door de 3 slaapkamers boven óf levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd en verduurzaamd, denk aan een nieuwe keuken, gemoderniseerde badkamer, extra isolatie, zonnepanelen en een nieuwe vrijstaande garage/berging in de achtertuin. Kortom, deze woning kun je direct betreden zonder grote uitgaven te moeten doen!

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de eetkamer een prettige leefruimte. De open keuken (2019) is voorzien van matzwarte kastjes, houtlook keukenblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de achtergelegen hal. Hier bevinden zich een separate toiletruimte, was-/stookruimte en achterom. De badkamer is semi gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers van verschillend formaat. Tevens bevindt zich hier een tweede, separate toiletruimte met wastafel en zijn er diverse vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. De verdieping biedt daarmee een praktische en gezinsvriendelijke indeling.

Zolderverdieping
Vanuit de slaapkamer met vlizotrap te bereiken vliering voor extra bergruimte.

Buiten
De verzorgde en sfeervolle achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een stijlvolle houten veranda voorzien van schaduwdoeken. Hierdoor is er altijd een comfortabele plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezellige diners, lange zomeravonden en ontspannen momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een royale houten garage met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het opbergen van extra spullen. Dankzij de groene erfafscheidingen heeft de tuin een beschut en privacyrijk karakter.

Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning in Zelhem die direct te betreden is door de moderne afwerking? Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Groen van Prinstererstraat 42 in Zelhem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 116 m²
- Externe bergruimte 17 m²
- Perceeloppervlakte 359 m²
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Zelhem O 511
- Oppervlakte 359 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie