Omschrijving
Ruimte, afwerking en direct kunnen wonen: deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 4 goed bemeten slaapkamers heeft het allemaal.
Dankzij onder andere de ruime keuken, badkamer (2012), nieuwe laminaatvloeren op de begane grond (2025), een recent aangelegde tuin én energielabel A is dit een woning waar je zó in kunt.
De woning is gelegen aan een rustig hofje die enkel bestemmingsverkeer heeft.
Begane grond
Via de dubbele oprit kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2024), toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je via deur in de garage.
De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025) en airconditioning.
De keuken aan de voorzijde (apparatuur 2022) is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2012) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over airco.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, cv-opstelling (Intergas, 2014), was aansluitingen en ruime 4e slaapkamer. Vernieuwd kunststof dakraam aanwezig. Eventueel de mogelijkheid om hier in de toekomst nog een dakkapel te plaatsen.
Achtertuin
Heerlijke diepe en recent vernieuwde achtertuin met kunstgras, vaste plantenborders en een overkapping met berging. Daarnaast zijn er diverse stroompunten aanwezig. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel is ter overname. De schuttingen zijn deels vernieuwd.
Highlights
Tot in de puntjes onderhouden en instapklaar;
Energielabel A;
4 slaapkamers
13 zonnepanelen (430 Wp);
Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2025);
2x Airconditioning aanwezig;
Ruime keuken
Badkamer (2012);
Groepenkast vernieuwd (2024);
Platte dakbedekking vernieuwd (2026);
Diverse rolluiken aanwezig;
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
Laadpaal aanwezig.
Maatvoering
Woonoppervlakte circa 115,2 m²;
Overige inpandige ruimte circa 19,3 m²;
Externe bergruimte circa 8,6 m²;
Inhoud circa 457 m³;
Perceeloppervlakte 290 m²;
Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite Dekerspel9.nl
Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 549.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Achtertuin 134 m2 (15.44 meter diep en 8.7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HRE 28/24 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Westervoort C 1000
- Oppervlakte 290 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom