Omschrijving
Vrijstaande woning met 7(!) slaapkamers | Ruim gebruiks- en perceeloppervlak van 235 m² en 542 m² | Moderne keuken en badkamer | Aangebouwde stenen garage met verdieping | Oprit met ruimte voor meerdere auto’s | Zonnepanelen en volledig geïsoleerd, energielabel B.
Ruim, modern en klaar voor gezinsgeluk!
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in het geliefde dorp Wehl? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze moderne en goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin rondom. De aangebouwde stenen garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De extra verdieping is te bereiken via een vaste trap en kan worden gebruikt als werk-/slaapkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over 15 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd (de spouwmuren zijn recentelijk na-geïsoleerd). Dit zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomfort.
Weversveld is een gunstig gelegen en autoluwe straat op enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl is een populair dorp in de Gemeente Doetinchem en heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, een treinstation, tandarts- en huisartsenpraktijk, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Daarnaast sta je met 10 autominuten in de stad Doetinchem met stedelijke voorzieningen als theater, bioscoop en vrijwel alle soorten onderwijs.
Indeling
Begane grond
Entree via de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde is de hoekkeuken gesitueerd en bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel daglichttoetreding en voldoende plek voor een extra eettafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, vaste kast en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de royale aangebouwde garage. De garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van een auto en extra opslag, hier is tevens een grondwaterpomp aanwezig. Via de vaste trap kom je bij de verdieping boven de garage welke beschikt over voldoende daglicht en verwarming, deze ruimte is goed te gebruiken als werkruimte of wellicht zelfs als extra slaapkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van balkon gelegen aan de voorzijde. De badkamer modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met dakraam en toegang tot meerdere ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan op 1 slaapkamer tevens de CV ketel is gesitueerd) en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er aanzienlijk bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is door de indeling en voorzieningen uitstekend geschikt voor een groot gezin.
Buiten:
Buiten vind je een verzorgde en strak aangelegde tuin met volop privacy — ideaal voor spelende kinderen, gezellige barbecues of een ontspannen weekend in de zon. De oprit heeft voldoende ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin beschikt daarnaast over een fraaie overkapping en een vrijstaande berging met extra bergruimte voor het tuingereedschap.
Kortom: Ben jij op zoek naar een zeer ruime vrijstaande woning in het populaire Wehl? Kom dan snel kijken bij deze fraaie woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over Weversveld 59 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 589.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 194 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 542 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 5142, Wehl H 6059
- Oppervlakte 402 m2, 140 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom