Fokkenkampseweg 1 7031 EA Wehl
€ 595.000,- k.k.- 787 m2
- 147 m2
- 3
- D
Omschrijving
Op een fijne locatie in de plaats Wehl (gemeente Doetinchem) bieden wij aan; deze sedert 2016 gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE woning met 2 bijgebouwen, carport en terrasoverkapping op een vrij gelegen perceel van maar liefst 787 m² eigen grond.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 160 m² (waarvan 147 m² aan netto woonoppervlak) en beschikt daarnaast nog over diverse bijgebouwen, een carport en grote overkapping met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 100 m². We kunnen hier derhalve met recht spreken over een royale maatvoering.
De witte gevels, de verspringende daklijn, de grote schoorsteen én het dakterras aan de achterzijde geven de woning een frisse karaktervolle uitstraling.
Via een elektrisch te bedienen toegangspoort is er toegang tot het perceel. De grote oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De carport is een ideale stallingsplek voor de auto of aanhanger. De grote overkapping van maar liefst 40 m² zorgt voor praktische stalingsruimte, een lekkere plek om te relaxen of eventueel een overdekte klusruimte. De beide schuurtjes, respectievelijk 15 m² en 10 m² zorgen voor de benodigde praktische bergruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het dak is geheel vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd én er zijn 15 zonnepanelen aangebracht.
De Fokkenkampseweg is een rustig straatje (doodlopend) aan de rand van de dorpskern en grenzend aan het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem.
De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad “Byvoorde”. Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem.
Indeling; entree, hal met toegang tot de kelder en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de grote woonkeuken met ruime eetkamer. Via een glazen schuifwand, die woonkamer en eetkamer op speelse wijze scheidt, is er toegang tot de knusse woonkamer met houtkachel. De keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2024). Daarnaast is de keuken afgewerkt met een stijlvol natuursteen werkblad. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de royale bijkeuken met praktische werkruimte (aanrecht) en aansluitingen voor het witgoed. Verder bevinden zich in dit gedeelte van de woning nog een 2e toiletruimte en de badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Boven voornoemde ruimten is nog een praktische bergzolder gesitueerd welke bereikbaar is via een vlizotrap.
De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming welke is afgewerkt met modern pvc en laminaat.
Verdieping; overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 2 met toegang tot het grote dakterras, badkamerruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer.
Buitenruimte;
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Door de indeling van de tuin rondom de woning zijn er meerdere terrasmogelijkheden waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon maar ook een schaduwrijk plekje kunt opzoeken. Ook op regenachtige zomerdagen is het prima vertoeven onder een van de diverse overdekte terrassen.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijke vrijstaande woning en zie jij jezelf hier thuiskomen?!
Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 147 m2
- Externe bergruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 787 m2
- Achtertuin 250 m2 (10 meter diep en 25 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen , Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 6435
- Oppervlakte 787 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
Fokkenkampseweg 1 7031 EA Wehl
€ 595.000,- k.k.- 787 m2
- 147 m2
- 3
- D