Korenbloemlaan 4 2235 EP Valkenburg
€ 380.000,- k.k.- -
- 64 m2
- 2
- C
Omschrijving
Welkom aan de Korenbloemlaan 4 in Valkenburg. Dit verzorgde appartement combineert een praktische indeling met een verrassend ruime woonkamer, twee slaapkamers en een fijn eigen balkon. Met circa 64 m² woonoppervlakte is de beschikbare ruimte efficiënt benut. De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eigen buitentrap en entree, waardoor er direct een prettig gevoel van privacy ontstaat.
Binnen valt meteen de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in verbinding met de keuken. De doorlopende houtlook vloer zorgt voor een rustig geheel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. De combinatie van lichte vertrekken, een complete keuken en badkamer en de fijne buitenruimte maakt dit tot een comfortabel en praktisch geheel.
Appartement
Via de buitentrap bereikt u de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, waarna u doorloopt naar de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht naar binnen.
De woonkamer is praktisch in te delen. Aan de raamzijde is volop plek voor een royale hoekbank, terwijl aan de andere zijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Hierdoor zijn wonen en eten op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden, zonder dat het open karakter verloren gaat.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad. De donkere werkbladen en grijs afgewerkte achterwand vormen een fraai contrast met de witte fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de spoelbak is netjes in het werkblad geïntegreerd.
Vanuit het woongedeelte bereikt u de gang die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich onder meer een afzonderlijke technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarmee blijven deze apparaten uit het zicht van de woon- en slaapvertrekken.
Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook hier zorgt het grote raam voor prettig daglicht. De tweede slaapkamer is compacter en uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is de woning ook aantrekkelijk voor wie regelmatig thuiswerkt en graag een aparte werkplek wil creëren.
De badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling met grijstinten en houtaccenten. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche met glazen afscheiding en royale regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met laden.
Boven de wastafel is extra kastruimte aanwezig en aan de wand bevindt zich een handdoekradiator. De vrijwel naadloze wandafwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling.
Balkon
Een belangrijk pluspunt van het appartement is het eigen balkon. Deze buitenruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende plaats voor meerdere stoelen, een bankje en een bijzettafel. De huidige inrichting laat goed zien dat u hier daadwerkelijk een gezellige zitplek kunt maken.
Door de ligging op de verdieping zit u hier prettig vrij en kijkt u uit over de omliggende bebouwing en het groen. De bamboe afscheiding rondom zorgt daarbij voor extra beschutting en privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht, een drankje aan het einde van de dag of gewoon om op zonnige dagen de deur open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden.
Bijzonderheden
• Appartement met circa 64 m² woonoppervlakte;
• Gelegen aan de Korenbloemlaan in Valkenburg;
• Eigen entree bereikbaar via een buitentrap;
• Ruime en lichte woon-/eetkamer;
• Open verbinding met de keuken;
• Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
• Praktische separate ruimte voor wasmachine en droger;
• Eigen balkon met ruimte voor een volwaardige zithoek;
• Separate berging aanwezig;
• De maandelijkse servicekosten bedragen: € 101,00 per maand;
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest.
Bent u op zoek naar een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een fijne eigen buitenruimte in Valkenburg? Dan verdient Korenbloemlaan 4 zeker uw aandacht. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige indeling van deze woning.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 64 m2
- Externe bergruimte 5 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Valkenburg Zuid-Holland A 3660, Valkenburg A 3660
- Oppervlakte ,
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
Korenbloemlaan 4 2235 EP Valkenburg
€ 380.000,- k.k.- -
- 64 m2
- 2
- C