Voorbroek 1 7061 GC Terborg

Vrijstaande met riet gedekte VILLA met bijbehorende riet gedekte garage gelegen in een tuin met enkele bomen van ruim een eeuw oud, aan de westzijde van het Voorbroek, even buiten de bebouwde kom van Terborg. Het pand is in 1928 gebouwd naar ontwerp van de Terborgse architect R.W.J. van Wezel in een stijl beïnvloed door de Amsterdamse School. De huidige bewoners hebben het object in 2008 in eigendom verkregen en met veel gevoel voor stijl en smaak gemoderniseerd en uitgebreid. Aan de rechterzijde van het perceel is een royale met riet gedekte berging/ carport bijgebouwd terwijl achter op het perceel een werkelijk prachtige orangerie werd gerealiseerd. In de orangerie bevindt zich de grote Koi-vijver welke indien gewenst, met een kleine aanpassing kan worden getransformeerd tot zwembad. Door de bijzondere architectuur (Amsterdamse school) en de kwaliteit van het gebouw is het object beloond met de Rijksmonumentenstatus. Het hoofdperceel meet een oppervlakte van 3.730 m² van waaruit vrij uitzicht word geboden over de tegenover de villa gelegen (INDIEN GEWENST BIJ TE KOPEN) eigen landerijen/ natuurpark ter grootte van ruim 3,2 hectare. Dit door de huidige eigenaar gerealiseerde natuurpark is prachtig aangelegd met bloemenweiden, grasweiden, bomenlanen, grondopstanden, natuurvijvers en fijne zitjes met schitterende vergezichten. Indien gewenst zijn de weiden te omheinen zodat ook paarden of kleinvee liefhebbers hier aan het juiste adres zijn.

Als we het Voorbroek inrijden zien we aan de linkerzijde van de rustige landweg deze indrukwekkende villa opduiken, de royale, onder architectuur aangelegde voortuin, beschikt over fraaie borders een strak gazon en doorlopende geronde inrit. Aan de rechterzijde van de inrit bevindt zich de verscholen carport met aangebouwde berging. De carport biedt plaat aan 3 auto’s en kan middels een plexiglas vouwdeur elektrisch worden afgesloten. De berging is praktisch en voorzien van maatwerkkasten. Als we vanuit de carport de Villa benaderen wandelen we langs riet-gedekte stenen garage met ruime opslagmogelijkheden voor de tuinmachines en tuingereedschap. De garage is middels de oorspronkelijk tuinmuur met rondboogdeur verbonden met de Villa.

Indeling Villa; Via de 3-laags gemetselde opstap bereiken we de kolossale geronde eiken voordeur, de voordeur geeft ons toegang tot de vestibule met garderoberuimte en toegang tot de kelder. Vanuit de vestibule geeft een taatsdeur toegang tot de royale hal met de indrukwekkende trappartij. De hal is de centrale spil in de Villa van waaruit alle overige vertrekken bereikt kunnen worden. Het gemoderniseerde toilet beschikt over een hangcloset en fontein.
Aan de linkerzijde van de hal is de werkkamer annex studeerkamer gesitueerd, deze ruimte van ca. 25 m² is met recht een comfortabele werkplek. Aan de rechterzijde van de hal is de gezellige woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is voorzien van een Bulthaup keukeninrichting met Gaggenau inbouwapparatuur. In deze keuken ontbreekt het je aan niets, het beschikt over een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, koffiemachine, oven, warmhoud lade, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Het langgerekte kook- en spoeleiland voorziet in een gezellige bar met 6 comfortabele barkrukken. Aan de achterzijde van de Villa is de living gesitueerd, de charmante kamer-en-suite beschikt over een haardpartij en openslaande deuren naar de fijne vrij gelegen zuidwest georiënteerde tuin. De vestibule, hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van stijlvolle terrazzo vloeren terwijl de kamer-en-suite is uitgevoerd met Wengé parketvloeren.

Als we via de majestueuze trappartij de eerste verdieping bereiken geven de hoge plafonds en de gigantische raampartijen met glas-in-lood je direct een fijn en comfortabel gevoel. Het bordes geeft toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping, de zolderverdieping is momenteel een onbestemde ruimte en kan als bergzolder worden gebruikt. Als we vervolgens aanbelanden op de verdieping geeft een overloop toegang tot 4 slaapkamers waarvan er drie zeer ruim bemeten zijn. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met sunshower en twee wastafels met wastafelmeubilair. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd met een Geberit douche wc.
De verdieping is voorzien van tapijt waarbij de badkamer is voorzien van een wengé parketvloer.

De tuin rondom de Villa;
Volledig omheind met groenopstanden, struiken en bomen is de privacy in deze tuin gewaarborgd, door de ligging op het zuidwesten is er garantie voor de zon. Een ware eyecatcher is de werkelijk schitterende orangerie in spitsboogvorm. In deze orangerie is een volledig geoutilleerde Koivijver aangelegd met klimaatregeling. Geen interesse voor deze zwemmende kunstwerken dan is de vijver vrij eenvoudig te transformeren tot overdekt zwembad. Het gazon in de achtertuin wordt gemaaid door een maairobot. De grondwaterbron met pomp zorgen voor de tuinberegening.

De extra’s;
Deze villa komt met extra’s, zo mag de B&O audio en visuele apparatuur achterblijven alsmede de Modular inbouwverlichting én de Brand van Egmond verlichting. Ook het (gemotoriseerde) tuingereedschap is inbegrepen.

Omschrijving vanuit het Monumentenregister;
Het in Vlaams verband gemetselde, bakstenen gebouw is opgetrokken op samengestelde plattegrond en telt één gemetselde bouwlaag onder een met riet gedekt samengesteld dak met gebogen dakvlakken. De hoofdopzet van het gebouw bestaat uit een vierkant met twee haaks op elkaar staande vleugels met lagere nokhoogte. Aan de zijde van de voorgevel is de entree ondergebracht in een aparte uitbouw.

De VOORGEVEL heeft ongeveer in het midden een uitbouw over twee bouwlagen met daarin op de begane grond in het midden een portiek met houten deur met laddervenster. Links en rechts daarvan bevindt zich een 4-ruits liggend venster. Boven de deur bevat de gevel een hoog gedeeld venster met 2-ruits onder- en bovenramen bezet met glas-in-lood, dat het trappenhuis aanlicht. De gevel heeft links van de uitbouw een 6-ruits venster met luik en rechts van de uitbouw een 2-ruits venster en een drielicht met twee draairamen, waarvan één 2-ruits, en daartussen een breed enkel-ruits venster. Het dakvlak heeft hier een dakkapel met vierlicht met 2-ruits ramen.

De LINKER ZIJGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De linker zijgevel van de achtervleugel heeft een venster met luik.

De ACHTERGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster, waarvan de luiken (tijdelijk) zijn verwijderd. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De achtergevel van de linker vleugel heeft een venster met luik.

De RECHTER ZIJGEVEL bevat rechts een gewijzigd venster. Links heeft de gevel op de begane grond een deur met rechts daarvan een gedeeld venster met 8-ruits ramen en luiken. In het midden bevat de gevel een venster dat de kelder(trap) aanlicht. Het dakvlak heeft een dakkapel met vierlicht met 6-ruits vensters. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster.

In de hoek tussen de twee vleugels bevindt zich een driezijdige uitbouw met op de begane grond één groot kozijn met in het voorvlak stolpdeuren en in de twee zijvlakken twee 12-ruits ramen. Het dakvlak bevat een driezijdige dakkapel met in het voorvlak drie en in het zijvlak twee 6-ruits ramen. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster.

Het INTERIEUR is wat betreft indeling vrijwel volledig intact. De vertrekken zijn gegroepeerd rondom een twee bouwlagen hoge traphal, die centraal is gelegen in het hoge middendeel van het huis. De vensters, deuren en stookplaatsen hebben een geprofileerde omlijsting. Het midden van het huis wordt ingenomen door een ruim trappenhuis met trap met houten balustrade. Een deel van de plafonds bestaat uit moer- en kinderbinten, een ander deel uit gestucte plafonds met licht verhoogde middenvelden.

Rechts van het huis bevindt zich de garage, die aan het huis is gekoppeld via een oorspronkelijke tuinmuur met daarin een rondboogdeur. De garage heeft een vierkante plattegrond onder een met riet gedekt tentdak met gebogen dakvlakken. De voorgevel heeft in het midden een stolpdeur met 2-ruits glaspanelen. De linker zijgevel heeft rechts een deur en links een gedeeld venster met twee 2-ruits ramen. De achtergevel bevat links een deur met rechts een zijlicht met drie 2-ruits ramen.

Waardering;
– Van architectuurhistorische waarde als goed en gaaf bewaard voorbeeld van een villa met invloeden van de Amsterdamse School. Karakteristiek zijn onder meer de plattegrondvorm, de hoofdvorm met gebogen dakvlakken en de beschoten topgevels met uitgekraagde vensters.
– Van stedenbouwkundige waarde door de vrije situering aan de Voorbroek, waar het pand een beeldbepalende rol speelt.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je dit fraaie object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.