Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Brink 52 1774 BD Slootdorp

€ 439.000,- k.k.

496 m²
248 m²
4
B

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Vrijstaand wonen met maar liefst 248 m² leefruimte, 4 slaapkamers, een diepe zonnige tuin én volop mogelijkheden voor werken aan huis.

Bent u op zoek naar ruimte? Dan is Brink 52 in Slootdorp absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 248 m² woonoppervlak, een perceel van 496 m², een diepe achtertuin op het westen en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, vanuit huis werkt, op zoek bent naar ruimte voor een hobby of een praktijk aan huis wilt combineren met wonen, hier kan het allemaal.

De woning ligt centraal in het dorp en beschikt over een royale begane grond met meerdere grote ruimtes die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Denk aan een extra woonkamer, speelkamer, kantoor, atelier, praktijkruimte of levensloopbestendige slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een grote slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en extra bergruimte.

Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin van circa 30 meter diep, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom en de bereikbaarheid via de achtergelegen weg zijn er tevens extra gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde zou u nog een grote hobbyschuur of garage kunnen bouwen van ca. 50 m2.

Pluspunten:
Vrijstaande woning
248 m² woonoppervlak
496 m² eigen grond
4 slaapkamers
Diepe tuin op het westen
Eigen oprit
12 zonnepanelen
Energielabel B
Veel indelingsmogelijkheden
Werken aan huis mogelijk

PRIJS
Vraagprijs € 439.000,– kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1236, Groot: 496m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is “centrumbestemming”, het geheel gebruiken als woning is daarmee toegestaan.

INHOUD
De inhoud van de woning is 931 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 248 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (zolder en stookruimte);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 12 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 276 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1947 : Bouwjaar woning
1997 : Verbouwing bovenwoning.

INSTALLATIES
2 x gasgestookte cv-installaties met radiatoren, de begane grond wordt verwarmd door een Nefit uit 2001 en de eerste en tweede verdieping door een Nefit uit 2021. Meterkast 8 x 230 voltgroepen, 1 x krachtstroomgroep en 2 x aardlekschakelaar. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 van 400Wp per stuk.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grondvloer deels van beton, deels van hout en houten verdiepingsvloeren. Het zadeldak is gedekt met pannen. Rondom houten kozijnen aanwezig met deels dubbel en deels HR glas. Enkele enkel glas ramen aanwezig. Geïsoleerd bij de gevels en glas grotendeels.

ENERGIELABEL
Het energielabel van het bedrijfsgedeelte is C en het energielabel van de bovenwoning is B.

LIGGING
Gelegen in het centrum aan de winkelstraat van Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1946
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 248 m²
- Externe bergruimte 12 m²
- Perceeloppervlakte 496 m²
- Achtertuin 300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer G 1236
- Oppervlakte 496 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie