Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Spoorlaan 13 1741 EN Schagen

€ 499.000,- k.k.

218 m²
119 m²
3
D

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 wonen op een toplocatie in Schagen

Direct tegenover het NS- en busstation van Schagen staat deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning uit 1935. Een huis waarin karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Met een royale uitbouw, een heerlijke tuin op het zonnige westen, drie slaapkamers en de gezellige binnenstad van Schagen op korte afstand is dit een woning die veel te bieden heeft.

De karakteristieke jaren ’30 uitstraling is op veel plekken bewaard gebleven. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, de sfeervolle erker, traploper en de charmante overstek bij de entree. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo beschikt het huis over een luxe woonkeuken met lichtstraat en elektrisch screen, een moderne badkamer, vernieuwde goten en recent geïsoleerde muren.

De ligging is bijzonder praktisch. Het NS- en busstation bevinden zich letterlijk aan de overzijde van de straat, waardoor reizen met het openbaar vervoer nauwelijks eenvoudiger kan. Ook het gezellige centrum van Schagen, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, ligt dichtbij. Daarnaast zijn diverse scholen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

De woning is neutraal en verzorgd afgewerkt en daarmee vrijwel direct te betrekken.

Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Inhoud: 405 m³

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met laminaatvloer, designradiator, kelderkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De karakteristieke trap met traploper leidt naar de eerste verdieping.
De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30. De nostalgische erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om uit te kijken over de Spoorlaan, terwijl de houtkachel op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een praktische laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en lang na te tafelen. De lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een elektrisch screen. De keuken beschikt over een schiereiland en een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, koelkast, royale vrieskast en twee combimagnetrons. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, laminaatvloer en inbouwspots.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich bovendien ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als hobby- of werkplek. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en een designradiator.
De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel en laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik, ingebouwde airconditioning, laminaatvloer en praktische bergruimte.
De moderne badkamer is luxe en volledig betegeld uitgevoerd. Hier vindt u een ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. Een kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en een laminaatvloer.
Hier ligt tevens de derde slaapkamer, een fijne kamer met laminaatvloer en een Velux-dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt. Deze verdieping is daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Tuin
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras en veranda en is verder aangelegd met sierbestrating en een onderhoudsvriendelijk kunststof gazon.

Daarnaast zijn er een houtopslag en beregeningsinstallatie aanwezig. De schutting is deels vernieuwd in 2021 en de tuin beschikt over een praktische achterom.

Bijzonderheden
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30
Uitgebouwde begane grond
Royale en moderne woonkeuken met lichtstraat en schiereiland
Drie slaapkamers
Luxe en modern sanitair
Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel
Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren
Tuin op het zonnige westen met terras en veranda
Recent geïsoleerde muren
Vernieuwde goten
Airco unit in de slaapkamer
NS- en busstation direct tegenover de woning
Op korte afstand van het centrum van Schagen
Goed onderhouden en vrijwel direct te betrekken

Een karaktervol jaren ’30 huis met het comfort van nu, een verrassende hoeveelheid ruimte én een bijzonder centrale ligging. Een woning die u eigenlijk gewoon zelf moet komen ervaren!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 499.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m²
- Perceeloppervlakte 218 m²
- Achtertuin 90 m² (12 meter diep en 7.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen C 2264, Schagen C 1606
- Oppervlakte 80 m², 138 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie