Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Seringenhof 39 1741 WB Schagen

€ 500.000,- k.k.

189 m²
150 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruimte, comfort én volop aandacht voor verduurzaming!

Aan de Seringenhof 39 in Schagen staat deze ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een complete keuken, een veranda met berging en volop praktische bergruimte. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft deze woning veel te bieden. Denk aan 37 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming in de keuken en badkamer en airconditioning op de tweede verdieping. De woning beschikt dan ook over energielabel A.

In 2010 is de woning bovendien op grote schaal aangepakt. Het huis is destijds nagenoeg casco gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd. Ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in dat jaar aangepakt.

Ligging
De woning ligt aan de Seringenhof in de woonwijk Groeneweg in Schagen. Een prettige woonomgeving met onder andere scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het centrum en NS-station van Schagen zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de vergrote toiletruimte. De elektrische installatie en groepenkast zijn in 2010 vernieuwd. Ook de toiletruimte is destijds vernieuwd en vergroot.

Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze keuken dateert uit 2010 en beschikt over een granieten werkblad en veel praktische kast- en ladenruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een extra brede spoelbak, een reguliere kraan en Quooker, een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, vriezer en koelkast. Voor extra comfort is de keuken voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan. In het gestucte plafond zijn van voor tot achter inbouwspots aangebracht. Dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over vernieuwde radiatoren en is aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig.

Tuin
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een veranda met aangrenzende berging, die tevens gebruikt kan worden als bijvoorbeeld hobbyruimte of jeugdhonk. Zo is er niet alleen buitenruimte, maar ook extra praktische opslag- en gebruiksruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De PVC-vloer is vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers, waardoor deze verdieping een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Ook zijn hier nieuwe binnendeuren met bijbehorende kozijnen geplaatst en zijn de radiatoren vernieuwd.

De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. In één van de slaapkamers bevindt zich daarnaast een kast die in de woning achterblijft.

De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en vergroot. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met dubbele douche, toilet, wastafelmeubel, kast en inbouwspots. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Het zijraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel en airconditioning, geïnstalleerd in 2018. De dakkapellen zijn in datzelfde jaar opnieuw voorzien van bitumen en van buitenaf extra geïsoleerd. Op deze verdieping ligt een houten vloer.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties en aanvullende bergruimte. Via de overloop is met een vlizotrap bovendien nog een vliering bereikbaar.

Ook aan de isolatie van de kap is aandacht besteed. Verschillende delen zijn van binnenuit geïsoleerd met steenwol en polystyreen.

Duurzaamheid en installaties
De woning beschikt over een cv-ketel uit 2017 en een zonneboiler. Daarnaast zijn op de woning en bijbehorende dakvlakken in totaal 35 zonnepanelen aanwezig. Hiervan hebben 23 panelen een vermogen van 265 Wp en 14 panelen een vermogen van 180 Wp. Volgens opgave van verkoper bedroeg de opbrengst in 2025 circa 6.900 kWh.

Verder is de begane grond vloer in 2010 geïsoleerd met PUR, is isolerende beglazing aanwezig en beschikken de keuken en badkamer over vloerverwarming op warm water. De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972
– Energielabel A
– Vijf slaapkamers
– Uitgebouwde woonkamer
– Massief eikenhouten vloer in de woonkamer
– Complete moderne keuken uit 2010 met granieten werkblad
– Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010
– Vloerverwarming in keuken en badkamer
– Elektrische installatie en groepenkast vernieuwd in 2010
– Vloerisolatie met PUR uit 2010
– Twee kunststof dakkapellen
– Airconditioning op beide slaapkamers op de tweede verdieping
– Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017
– Zonneboiler
– 35 zonnepanelen
– veranda met berging
– glasvezelaansluiting aanwezig

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, veel praktische leefruimte en diverse energiebesparende voorzieningen? Dan is Seringenhof 39 absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 500.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 150 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 189 m²
- Achtertuin 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
- CV ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen A 3460
- Oppervlakte 189 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie