Omschrijving
Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water!
Op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met volop wooncomfort? Dan is Kabeljauw 22 in Schagen precies wat je zoekt. Deze moderne woning ligt in de populaire wijk Waterveld en combineert een fantastische ligging aan het water met een zee van ruimte binnen. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond is de leefruimte beneden uitzonderlijk groot geworden wat het ideaal maakt voor gezinnen die houden van ruimte en licht.
De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een luxe afwerking én vloerverwarming op de gehele begane grond. Hier woon je niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Daarbij zijn scholen, kinderopvang, winkels, bioscoop, horeca en het station van Schagen allemaal dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree stap je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische garderoberuimte. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde voelt ruim en licht. Met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin is dit een heerlijke plek met volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij zowel mechanische afzuiging als natuurlijke ventilatie is dit een frisse en functionele ruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Deze verdieping kan naar eigen wens worden ingedeeld. Denk aan 1 of 2 extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel, de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst direct aan het water. Met een veranda, meerdere terrassen en een gazon is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Via de tuin is ook de garage bereikbaar. Voor de garage is plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
Voorzien van 16 zonnepanelen
Enorme leefruimte beneden dankzij uitbouw
Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur
Complete badkamer met bad en douche
Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers
Tuin op het zuiden aan het water met veranda
Garage en parkeren op eigen terrein
Rustige, populaire wijk Waterveld nabij alle voorzieningen
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Achtertuin 90 m2 (10 meter diep en 9 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Schagen K 1488
- Oppervlakte 240 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom